本周全市商品房成交均价大幅回落至8060元/平方米，市场在售楼盘的总体价格依然呈现平稳态势。房贷新政后未来楼市的走势有待进一步观察。

    房地产市场遭遇调控的力度正越来越大。

    从本周的交易情况来看，据上海房屋销售有限公司统计，由于新房市场的供应逐渐放量，供应偏紧的情况略有缓解，本周成交量接近60万平方米，较上周增长8.36%，依然保持相对旺盛的局面; 全市商品房成交均价继续大幅回落至8060元/平方米，上周的成交均价为9327元/平方米，较上周下调了18%，是春节之后的最低值，主要原因是远郊配套商品房的大量集中成交，中心城区成交比重下降。

    此外，房贷新政和28日公布的“房产证登记时间不满一年不予转按揭”的规定，对新盘市场也产生了一定影响。从本周各区域的成交面积看，中环线以内成交比重继续大幅下降，其中内环以内较上周下降6%; 内中环之间成交比重下降2%; 而中环线以外成交比重明显上升，尤其是中外环之间增长6%，外环以外变化不大。

    而从各区域的成交均价看，本周远郊配套商品房成交比重的上升和中心城区成交均价的普遍下跌，使得全市均价出现了大幅下跌，但从市场在售楼盘的总体价格走势看，依然呈现平稳态势。从短期的数据来看，房贷新政前后市场起伏变化较大，但这仅是受到个别楼盘的放大作用，还是代表了未来楼市的趋势？还有待观察后续的交易情况。

楼市情报
诚信农工商房产争创名牌    刚获得“诚信承诺企业”称号的农工商房产集团近日举行了“深化农房品牌建设、争创上海著名商标”动员大会。总经理刘逸成提出，农工商房产集团要借房地产行业内诚信承诺活动的推广热潮，进一步提升企业品牌内涵，开拓新佳绩，将“农工商房产”打造为上海市著名商标。

扬州京华城中城上海预展    现在有不少上海周边地区的商业房地产都把主要销售目光放在了上海，日前，占地面积达到2060亩的扬州京华城中城“Living City”就在沪进行了预展。该楼盘位于扬州新西城区的“黄金”地段,分为700亩的全生活广场和1360亩的高尚住宅房产两个部分，其中，700亩的全生活广场再分为占地108亩的京华城首期核心区“Living Mall”和商业地块。它的一大特色就是: 全国唯一拥有300亩湖滨景观公园及300亩水景的Living Mall，场地内的表演舞台更是多达11个。