卢湾    徐家汇路以南、斜土路以北地区是卢湾新建商品房最集中的地区。相对卢湾北部，中部新建的住宅项目虽具备了一定的规模，内部环境的营造也比较优美，但单个项目之间仍然有众多旧区设施，因而在一定程度上影响了居住品质。中部楼盘的分布以打浦桥地区为中心。在中海等发展商的参与下，已经初步建成了一个商住园区的构架。但是，由于交通设施和商业配套还不完善，其潜力并没有完全挖掘出来。打浦桥地区的住宅物业价格在7000元/平方米以上，物业的销售价格多呈现高开高走的态势。中部楼盘分布横向明显集中在徐家汇路、斜土路两侧，纵向集中在鲁班路沿线。沿徐家汇两侧分布主要楼盘有上海新加坡、瑞金新苑等；沿斜土路线两侧分布的主要楼盘有郁金香花苑、江南世纪新苑等；沿鲁班路分布主要楼盘有海悦花园、大同花园等。