到2003年10月底，春申板块已在建和建成近20个新型楼盘，绝大多数是中档公寓楼，虹梅南路银都路的别墅先前开发的虹山半岛、月光流域，目前别墅单价已超过万元。12月底即将推出的银都名墅则是2003最新开发的大型别墅小区，其北美风貌的外型和现代化的居住功能正在更新春申板块的楼盘品质，它的即将上市已经引起市场的热烈关注，这是闵行离市中心城区最近的一个别墅小区。

区位优势得天独厚产业发展厚积薄发    莘南聚居区行政隶属于闵行区，闵行区的建设将坚持以提高城市综合竞争实力为目标，着眼于加快发展。城市规划将以现代化为方向，以全面提升环境品质为抓手，力争在较快的时间内，把闵行建设成为最合适人类居住、环境一流、科技文化发达、富有朝气、最具经济实力的上海国际大都市的新城。近期规划重点项目有，大规模开发吴泾地区，建设紫竹园科学园区、和大约4平方公里的森林半岛，成为上海环境最美的科教高地，高起点规划建设浦江镇。启动建设60平方公里的城市森林。
    分析莘南聚居区所属区域经济环境，具体表现为，住宅环境综合优势明显，产业发展驱动力强劲。
    一方面是区位优势得天独厚，莘庄镇通往市中心城区的地铁一号线终点站和刚刚完成建设的莘闵轻轨起点站在莘庄地铁地面总站交汇，外环线、四号线、沪宁、沪杭高速公路、沪杭铁路以及号称亚洲第一的莘庄立交桥构成了大立体交通网络，使莘庄成为人流物流交通十分便捷的地区之一。莘庄的居住环境优雅舒适、商业文化设施齐全。其中，值得一提的是，莘庄镇公共绿地面积已达到574.1万平方米，人均公共绿地面积28.84平方米，绿化覆盖率31.75％，在全市名列前茅；以莘松路、莘东路为轴线，呈“十”字型的中心街区百余家商业网点向外辐射，购物环境十分舒适。
    另一方面是产业发展厚积薄发，未来三年，莘庄镇产业发展将实施“稳二攻三”战略，以此来促进产业结构的优化升级，不断提升全镇经济的综合竞争能力，第三产业发展将注重都市型、精品化房产的开发和城区商业的拓展，进一步构筑大市场、大卖场、大流通的新型商业格局，形成商业、贸易、房地产、金融、通信、旅游服务、餐饮娱乐等综合性的第三产业经营业态。

未来发展仍有驱动力    从目前销售情况来比较分析看，各类房型销售进度明显开始减缓，尚未全部消化。从各板块成交情况看，随着交易价格的提高，交易速度在放慢，表明市场上升空间已经有限，市场即将进入盘整期。
    当然，在市场进入盘整期间，并非没有促动市场继续往上走的其他利好消息。由紫江集团与交大合作开发的紫竹科学园区及大学园区，塑造21世纪最新型的工业生产园区，以水面、森林半岛、水滴环岛、公园、广场等为要素，它的建成将极大提升该区综合科技实力及其产业档次，他的产业效应必将辐射至莘南聚居区，并为其创造涨势空间。