在采访中，众多业内人士也都表达了这样一个看法，相对于其他地区来说，世博板块周边的房产升值潜力是比较大的。“随着世博会展馆以及其他设施的完工，世博板块周边肯定会发生巨大的变化，随着地段的改善，房价上涨是顺其自然的事情。”智恒房产浦东南路店的工作人员胡先生如此推测。

    有一个现象值得关注，即耀江花园和上南花城两个楼盘的房价一路走高，成为浦西、浦东板块的“领涨股”。房价有攀比特性，比如相距不远的两个楼盘，如果存在价差，那么在市场上就会出现这样的反应--低价一方会慢慢向高价方靠拢。记者在采访时，有中介公司的工作人员表示: “这里的房价就是奔着30000元/平方米的目标而涨的。”他的话虽然有些夸张，因为目前众多楼盘的价格处在10000～13000元/平方米之间，离30000元/平方米还有很长的距离，但既然已经出现了先例，后来者为什么就达不到这个目标呢？

    记者在采访时，特此了解了这两个楼盘的交易情况。据中介介绍，虽然这两个楼盘价位不低，但接盘者仍然不在少数，而且很少有房主愿意降价以促成交易的。可见，购房者还是对世博板块的后劲深信不疑。

如何进行房产投资    如何在世博板块内寻得较好的投资机会，这也有一定的讲究。

    首先是根据各个园区的功能，来确定自己的投资方案。

    如根据上海市城市规划设计研究院的方案，建议世博会展馆围栏区主要设在浦东，包括中国馆、主题馆和多功能中心等。世博会之后，中国馆、主题馆、多功能中心都将予以保留。浦西主要布置VIP区、城市实验区、结合历史建筑保护的博物馆等配套设施。

    那么本刊建议，在浦东板块可以考虑长线投资，因为世博会保留下来的中国馆、主题馆、多功能中心将构成一个新兴的CBD地区，届时，将有大量的工作人员工作于此地，租赁需求将会较为旺盛起来。

    浦西板块目前已经发展得非常成熟，西藏南路、瞿溪路已是市中心地段，而且靠近淮海路、豫园、外滩等时尚区域。因此周边的配套可满足业主就学、求医、出行、购物等各方面的需求，教育设施有上海大同中学、大境中学和求是中学3所重点中学，可满足业主子女的就学问题，医疗设施有市九医院和周边的几十家中西药房。周边的交通也非常便捷，建造中的地铁四号和八号线均设有站点，还有近20路的公交车线路。这样的地区将会是那些经济能力较强的人士购房首选地，因此做短线较为合适。

    在选购楼盘时，也比较有讲究，新盘看开发商，二手房则要看物业公司以及小区功能，浦西板块地块较为紧张，所以很多小区的规模都很小，这些小区便不可避免地存在一些缺陷。同时，挑选房源时，最好挑那些能够看得到足够多景观的房源，这样房产的附加值也就会更多一些。