在这一轮长达4年的房产热中，沪上很多人成为了名副其实的新房东，可又有谁想到过，很多人在买房之初，也就是刚拥有房东头衔的时候，根本没想过当个房东不仅能居住，还能理财。下面几则真实的故事，也许能给其他的房东一些有益的启示。

住新房先人后已
    2002年，孙先生花了80万元买下了在市中心的一套房，尽管这房价比现在便宜得多，但孙先生还是必须将原先居住的旧公房卖掉，以支付二三十万元的首付。但由于买的是期房，孙先生又必须先在老房子里住下去，直到交房。结果他与下家谈好，卖房的价先如数付清，让孙先生拿去交首付，孙先生再向下家租房，租期暂定2年。好在买孙先生房子的人，买房就是就用于投资的，有现成的租客，自然一拍即成，很容易达成时下比较的一句流行词--“双赢”的结果。

    可孙先生一住就是3年多，倒不是新房子延误了交房，早在2003年就拿到了房门钥匙，孙先生也进行了装修，原本是打算乔迁新居的，一个偶然的事件，是他改变了计划，那是因为儿子在2003年正好直升老房子附近的区重点中学的初中预备班，夫妇俩商量着，想让儿子读完初中，再以新房子所在中心城区的户口身份，参加中考。人家为子女教育的问题或冲着不同地区教育资源的差异而买房，现如今自己有这样的优势，为何不加利用？为此他又向下家续借3年。

    殊料这样一来，歪打正着倒让孙先生获益不少。因为新房子地段好，装修讲究，结果很快以每月6000元租了出去。而租原来的老房子，孙祥只花了1500元，一来一去，让孙先生无意中每月获得4500元的差价。

房东房客兼当
    张女士5年前位于上海顶级地段的旧房子，适逢旧区改造，当时的政策，可以选择让开发商货币化安置或实物安置，也可以选择补差回搬，她选择了后者。差价回搬就是在拆一还一的基础上，超过部分，动迁户按市场价向开发商买面积。由于这部分差价不菲，像张女士的情况需要花30多万元，但她还是咬了咬牙，成为极少数选择回搬户的一员。毕竟生活了40年的地方，有一种别样的恋情。

    可当张女士在城乡结合地区租房过渡了3年之后，回搬到装修好的新房里，才住半年，发现自己完全没有必要住这种“钻石地段”，一方面，对工薪族来说，生活成本太高; 另一方面，张女士回搬的是上海顶级楼盘，动迁户高层与商品房小高层虽在同一小区，却由一条人工小河分隔，不能共享小区设施和会所。更重要的是，张女士这几年单位效益不好，生活较拮据。

    听小区周边的房产中介绍，不远处林立的高档办公楼里，许多的高端人士，都希望在这个小区里租房，像张女士这样的二室一厅，租赁行情每月起板在5000元左右，而且一挂牌招租，就有人来洽谈。于是，张女士当机立断，决定重新回到当年过渡的地区，花了2000元租了一套相似面积的二室一厅，在这种既当房东又当房客的“经营”中，获得3000元的租赁差价，补贴家用。

独用改成合用
    “金领”周小姐很时尚，平日里无论办事还是购物都追求完美。结婚时“逼”着夫君花了100万元买了一套160平方米四房二厅复式房。她老公一句反对声音也没有，心想买就买吧，反正自己只拿出一个首付，70多万元30年按谒，每月4000元的月供，今后还不是两人捆在一齐还。

    婚后周小姐才知道，这一个月供房的开支大大降低了自己的生活质量。再看看自己原先设计的亲子房、保姆房，也就空在那里，还要增加钟点工打扫卫生的费用。此时，她终于明白了追求一步到位酿成的苦果。就在她为此苦恼的时候，无意听到同一办公室一位“新上海人”，因为要结婚，苦于目前上海房价太高，无力购买，而想先借房把婚结了，以后等条件具备了再买。

    最终的结果自然是皆大欢喜。周小姐夫妇住复式楼上的二房一厅，新婚同事住楼下的二室一厅，楼上楼下都有卫生间，相互相安无事。唯一需要合用的是厨房。幸亏周小姐不大开伙仓，平日里都在附近不远的父母家的老饭店蹭饭。除此之外，这两对小夫妻等于是既合在一起，又分得开。可就是这样一个“创举”，让周小姐月供一下子下降了一半。