目前在上海房地产市场上，套型建筑面积为90平方米以下的小户型主要分布在哪些地方呢？价位是多少？……带着诸多疑问，记者对这些楼盘进行了一次全搜索。

    为了使得信息更为实用，从购房者的角度出发，本刊将重点介绍外环线以内的区域。同时根据方位的不同，将这些区域分为5大部分，即市中心核心区，以及围绕核心区四周的东、南、西北4个片区。其中，市中心核心区为内环线以内的区域，包括静安、黄浦、卢湾、徐汇、长宁等，以及虹口、浦东内环线以内的部分区域; 东部板块主要为浦东新区以及南汇部分区域; 南部主要为闵行区以及松江部分区域; 西部包括普陀和宝山西部区域; 北部则为宝山以及杨浦、闸北、虹口内环线以北的区域。
    
 市中心核心区: 小户型房源是稀缺品
    寻房路线 在内环线以内的区域，目前难以找到小户型房源，使得这种物业一度成为稀缺品。

    据了解，近期在静安、黄浦、卢湾、长宁等核心区域内，上市项目已逐渐减少，同时由于区域内的地段价值不断攀升，而开发商为了追求利润的最大化，因此在建的项目中以大面积居多。

    据记者掌握的资料显示，在内环线区域在售的项目中，没有专门开发小户型的楼盘，只是有部分楼盘中兼带发展一些小面积的项目。如浦东新区的东方明珠国际公寓、涵合园、上海绿城，黄浦区的上海滩新昌城，徐汇区的电影华苑等等。此外，杨浦区、虹口区内也能找到少数在售的楼盘，如恒阳花苑等。区域房价已超过万元/平方米，黄浦、徐汇区的房价达到22000元/平方米以上，浦东等稍微靠外围一些的也达到了12000元/平方米左右。

    楼盘点击 东方明珠国际公寓: 东方明珠国际公寓位于东方路、龙阳路口，紧贴内环外侧，本案周边生活配套相当齐全，医疗、教育、购物等设施一应俱全; 交通便捷，两条地铁线、10余条公交线路经过，同时驾车也能很方便地由南浦大桥进入浦西。该案中的85平方米紧凑型全装修两房，售价仅相对于区域内毛坯房的价位，对于初次置业者来说，较为适宜。

    涵合园: 位于浦东杨东小区核心位置，处在2010年上海世博会辐射范围之内，是一个整体规划的大型生活型社区。社区内有地铁2号、4号、6号线，40余条公交线路，自驾车的业主出门就有南浦大桥直通浦西，交通较为便捷。该案近期推出的部分精品保留单元，主力房型为80m2的紧凑小两房，房型设计从不同的生活要求出发，为新婚二人世界和温馨三口之家提供了适宜的生活空间。

东部片区: 供应量较为充足
    寻房路线 相对来说，浦东新区是上海目前小户型供应最为充足的区域。资料显示，浦东新区内小户型房源的供应区域主要集中在三林板块、六里生活园区、金桥板块以及高桥等目前的热点板块内，这与浦东新区整体的供应态势相一致。同时，靠近浦东的南汇康桥板块内，目前也有部分楼盘中有小户型的房源。

    金桥板块内有春江花悦园、连城新苑、东源名都、证大家园等，高桥板块有绿地崴廉公园、明丰绿都、幸福小镇等，三林板块有万科新里程、衡辰三林苑，六里和御桥、康桥板块则有大华锦绣华城、地杰国际城、绿洲康城等，除了地杰国际城以及康桥板块内的绿洲康城售价稍低，仅6800元/平方米左右之外，其余楼盘的售价在7100～9600元/平方米之间。

    楼盘点击 万科新里程: 该案位于浦东三林板块，占地23万余平方米，规划建筑面积在33万平方米左右，包括约28万平方米的住宅和约5.2万平方米的集中配套。万科新里程四大城市级别配套项目已全面启动，包括家乐福大卖场、一兆韦德健身会所、公立品牌小学、曹鹏艺术中心等。

南部片区: 低价房源为主角
    寻房路线 如果想买价格较为实惠的小户型，那么这个愿望在南部片区内将会得以实现。据了解，南部片区内的房源单价大都在6000元/平方米左右。闵行区内的小户型主要集中在莘庄以及以南区域，如老闵行、颛桥、莘闵等板块内，在售的楼盘有夏朵小城、南洋瑞都、枫桦景苑、日月华庭、盛园、春申景城、上海康城、荣盛名邸等，其中春申景城和盛园的售价稍高一些，其余均在6000元/平方米以下。

    楼盘点击 南洋瑞都: 该案是老闵行区域仅有的精装修楼盘，该项目距离轻轨5号线剑川路站仅500米，是名副其实的轨道沿线房。项目周边配套齐全，包括大卖场、学校等，适合各个年龄人士居住。另外，交通大学、华东师范大学、紫竹高科技园区以及马桥森林体育城的入驻，也提升了该区域的价值，为日后的发展打下了良好的基础。

    龙柏·中祥俊领国际: 该案位于龙柏地区黄桦路、红松路口，由两幢独立的公寓式酒店组成，全部设计为28～55平方米精品小户型，总价约45万～60万元，对于工作在古北、虹桥等地的青年白领来说，这里是较好的自住选择。楼盘所在的板块已形成宜居之地，各种配套齐全成熟。