现在，联体别墅已越来越注重将其经济性、实用性与独立别墅的舒适性、功能性及其审美性结合起来，并以此提高其性价比，增强其市场竞争力。这一发展趋势的显著表现就是联体别墅的外观造型与内部的空间组织和格局，已逐渐向独立别墅靠拢，以使人有更多的独立别墅的居家生活感受。
    其中尤其是双拼别墅，更是一改以往左右两户完全对称的格局，而是采用两户高低错落，立面不对称的犹如独立别墅那样的造型。由此，两户的内部空间区隔与组合以及房型面积也都各不相同。外观造型完全像一栋独立别墅，而其实则是两户双拼联体。还有一种双拼别墅，两户更具独立性。即除了底层车库两户相连外，二、三层均各自独立，形成既合又分的联体形态，可谓别出心裁。
    至于多联体的连排别墅，也同样趋向“独立”化。即多联体的各户，一改以往复制式的家家一样的造型立面，而是多联的每家每户的造型立面都不相同，有高有低，有凹有凸，使每户都有其特定的空间识别性，变化多端、形态丰富。这就使各家更具相应区别，各不雷同的形态独立性，尽管是彼此相连的多联体。
除上述联体别墅在造型立面方面的“独立”化倾向外，其内部空间格局也趋向更多地借鉴独立别墅的空间组合形态以及房型特点。如挑空客厅、夹层设计、错层与复式相结合的空间组合、半地下室的设置等。
    最近出现的一种新颖联体别墅，就较为典型地体现了这些特点，其在三层建筑中，通过两个错层设计，形成了分门别类、功能各异的五个层面。第一层为车库与活动室; 然后相错5个台阶，形成第二个层面，即正规底层的门厅、客厅、保姆房这一层; 再相错6个台阶，便进入第三层，即厨、卫、操作阳台所处的这一夹层; 第四层才是正规的二楼层面的卧室区域和一个小型家庭厅; 第五层则是其三楼主卧区域再加一个露台。这一错层与复式相结合的，更具独立别墅空间组合形态的联体别墅，既能增强室内功能区隔的互不干扰性和居室的私密性，又能根据区域空间的不同功能要求，配以高低不同的相应层高，以更能符合不同功能区域的空间尺度要求，如高大宽敞的挑空客厅与相对低矮的餐厨空间和车库空间等。
    通常联体别墅都是单开间，窄长形的长进深设计，而如今的新式联体别墅则是双开间的横向形的短进深设计。但其户套总面积都并没比单开间设计成倍增大，一般稍大20m2左右，这是因为其短进深的设计，才能得以有效控制总面积。这一新的动向，也再次体现出联体别墅的“独立”化倾向，即联体别墅已开始趋于追求如同独立别墅那样的舒适性、功能性，使室内的空间格局，更具独立别墅的居家感受和舒适度。
    显然，双开间的平面布局要比单开间更合理，更具变化的自由度。同时，双开间的造型立面，也比单开间更具创新发挥的余地，更加近似于独立别墅的造型立面，并以此体现出相连各家的各自特色和个性风貌。
    此外，有的新式联体别墅还采用了如同独立别墅那样的逐级退台的空间处理，使其形成一楼最大，三楼最小的空间造型，在外观形态上更富有变化，更能形成自身特色。
    凡此种种，都体现出当今联体别墅的创新特色，体现出联体别墅更新换代的又一新的发展趋势。或许，这将成为下一轮市场竞争的又一重要领域。