过来人细数辛酸史房产中介可信度低

让我们来听一听与中介机构打过交道的租房或者出租者的说法－－王先生公司部门经理３６岁　　我有一套７０平方米的闲房，那天在路边看到有个“夫妻急租”的信息，便与对方联系，询问了半天才发现，对方根本不是什么夫妻，而是一家“房屋中介所”，他们称可以帮忙寻找租户，而且不收中介费，只要预留３０个工作日，无论房子是否租出去，“中介所”每月都将把租金直接划到我的银行储蓄卡上。另外，“房屋中介所”还可以免费进行简单装修、清洁和消毒、代缴税金等，一切都很理想。在委托租赁协议书上签字后，我就交出了房门钥匙。　　没想到，在预留工作日期满后，我并未收到租金。于是打电话到“房屋中介所”，要求按违约责任赔偿。接话人说电话打错了。我当时就觉得不妙，赶到那家中介所，可已经人去楼空，换成了另一家新单位。对方表示，以前的那家已经倒闭走人了，不关他们的事。我是哑巴吃黄连，有苦说不出。武先生教师４５岁都说房屋中介专骗那些急于找房的求租人，没想到连我这个出租房屋的都给骗了。当时我要出租一套两居室房，特意给某报分类信息中一个注明“免中介，大学毕业”的求租人打了个电话，可一天以后，我们一家就陷入了一场噩梦：每天有近百个求租电话，不分昼夜地打到家里和我的手机上，全家人一听到电话声就发怵。后来终于明白，所谓的求租人其实就是一个房屋中介人，他们打出“免中介”求租的幌子，让人觉得刊登广告的人只是一个普通的求租者；等房屋出租者打来电话时，他们对出租人进行详细“盘问”，将出租人姓名、房址、房屋大小、电话等记录下来。随后这些信息便成了中介人的房源，被有偿提供给求租人。至于求租人和出租人是否联系，是否成交，就都与他无关了。李女士银行职员３４岁　　我向仙霞路上的一家中介所提出要出租一套刚刚装修完的６０平米住宅。在他们检查我的房屋产权证等相关证件时，我也对该公司的营业执照、房地产中介资质证书进行了检查，一切都很正规，甚至连一般中介公司少有的经纪人资格证都不缺。可始料不及的是：在家具、电器齐全并且基本全新的情况下，房子出租的价格从１８００元被“砍”到了１３００元，并且合同中约定，房屋银行每１３个月支付我１２个月的租金。也就是说，我每年要向房屋银行交纳一个月的中介费－１３００元　。后来我又得知该房屋银行在代理出租的过程中，将租金提高到了每个月１６００元，并且也向租房者收取了一个月－１６００元－的中介代理费。两个月的手续费加上每个月３００元的中间差价，房屋中介就这样在欺左瞒右中，将这三份利润心安理得地划入了自己的账户。这种吃差价的行为是管理单位明令禁止的。按照规定，房屋中介机构在此项服务过程中，只能收取一方的中介管理费，并且是每年不超过一个月的租金额度。

让我们来听一听与中介机构打过交道的租房或者出租者的说法－－

王先生公司部门经理３６岁

　　我有一套７０平方米的闲房，那天在路边看到有个“夫妻急租”的信息，便与对方联系，询问了半天才发现，对方根本不是什么夫妻，而是一家“房屋中介所”，他们称可以帮忙寻找租户，而且不收中介费，只要预留３０个工作日，无论房子是否租出去，“中介所”每月都将把租金直接划到我的银行储蓄卡上。另外，“房屋中介所”还可以免费进行简单装修、清洁和消毒、代缴税金等，一切都很理想。在委托租赁协议书上签字后，我就交出了房门钥匙。

　　没想到，在预留工作日期满后，我并未收到租金。于是打电话到“房屋中介所”，要求按违约责任赔偿。接话人说电话打错了。我当时就觉得不妙，赶到那家中介所，可已经人去楼空，换成了另一家新单位。对方表示，以前的那家已经倒闭走人了，不关他们的事。我是哑巴吃黄连，有苦说不出。

武先生教师４５岁

都说房屋中介专骗那些急于找房的求租人，没想到连我这个出租房屋的都给骗了。当时我要出租一套两居室房，特意给某报分类信息中一个注明“免中介，大学毕业”的求租人打了个电话，可一天以后，我们一家就陷入了一场噩梦：每天有近百个求租电话，不分昼夜地打到家里和我的手机上，全家人一听到电话声就发怵。后来终于明白，所谓的求租人其实就是一个房屋中介人，他们打出“免中介”求租的幌子，让人觉得刊登广告的人只是一个普通的求租者；等房屋出租者打来电话时，他们对出租人进行详细“盘问”，将出租人姓名、房址、房屋大小、电话等记录下来。随后这些信息便成了中介人的房源，被有偿提供给求租人。至于求租人和出租人是否联系，是否成交，就都与他无关了。

李女士银行职员３４岁

　　我向仙霞路上的一家中介所提出要出租一套刚刚装修完的６０平米住宅。在他们检查我的房屋产权证等相关证件时，我也对该公司的营业执照、房地产中介资质证书进行了检查，一切都很正规，甚至连一般中介公司少有的经纪人资格证都不缺。可始料不及的是：在家具、电器齐全并且基本全新的情况下，房子出租的价格从１８００元被“砍”到了１３００元，并且合同中约定，房屋银行每１３个月支付我１２个月的租金。也就是说，我每年要向房屋银行交纳一个月的中介费－１３００元　。后来我又得知该房屋银行在代理出租的过程中，将租金提高到了每个月１６００元，并且也向租房者收取了一个月－１６００元－的中介代理费。两个月的手续费加上每个月３００元的中间差价，房屋中介就这样在欺左瞒右中，将这三份利润心安理得地划入了自己的账户。这种吃差价的行为是管理单位明令禁止的。按照规定，房屋中介机构在此项服务过程中，只能收取一方的中介管理费，并且是每年不超过一个月的租金额度。