记者亲自充当中介公司“线人”发现——“一女多许”催高二手房价

中介公司抢房源,记者充当“线人”为中介门店“偷”房源信息,中介公司为争取委托协议而报高房屋价格。如此这般,热门地段和热门楼盘的二手房被哄高了。
  
不得已成为中介“线人”    近日,记者与一位异性同去大沽路看望一位在中介门店工作的朋友小安。一走进该中介大门,小辈就像见了救星一样:“快帮帮忙,帮我到隔壁中介公司套一些房源!”见我们疑惑,她解释道:“你们俩就装做是购房的情侣,叫隔壁中介公司的人带你们去看房,最好能让他带你们多看几套,你看房的时候,如果房东在里面的话就发手机短消息告诉我几号楼几室,我会以最快的速度赶过去跟房东联系,这样,我手里就又多一套房源了。”

  毕竟有点“小人行径”,记者深感为难。于是,小安展开了“攻心术”:“你们别想那么多,这些都是我们行业内人尽皆知的秘密,他们也来抢我们公司的房源的。再说,你看看这条路上这么多中介公司,附近的房源就这么多,不抢客户不抢房源怎么做啊?你们第一次当线人,我不为难你们,只要帮我看看对面楼盘内三房两厅的房源就行了。”接着,小安指着她的工作本说:“我现在手里的客户大多想要这种房型,可我一套也没有,帮帮忙啊,否则我这个月开不了粮仓了!”

  在小安动之以情晓之以理的劝说下,记者两人忐忑并心虚地去了隔壁的中介公司,结果由于对方没有联系好可看的房源,记者只登记了一下手机号便“逃离了现场”。

热门房源供不应求是本质    对这样的结果,小安甚感遗憾:“否则今天下午我就可以带客户来看房了。”

  记者不解:“你怎么知道你看到房东后,他就一定会跟你签订委托协议呢?”

  小安说:“搞定房东最容易了,比隔壁多报价一两万元,他就会跟我签,然后带几批购房人一起去看房,不愁卖不出高价。”

  听了小安的话,记者戏言:“上海的二手房市场就是这么被你们哄高的!”小辈立马表示“不服”:“这不能怪我们中介公司和从业人员,造成这种市场状况,如果要说人为因素的话,房东应该占主要因素,起码70%吧。每次房东来委托挂牌的时候,我们都建议他们与公司签订独家委托协议,就不会发生竞抬房价抢房源的情况了。可房东不肯啊!200万元左右的房子,他在这家中介挂200万元,在另一家挂203万元,第三家挂205万元,然后跟最高出价者成交,同样一套房子,多赚一点是一点,也正因为这些房东‘一女多许’,我们中介公司之间才会抢嘛!”

  一位业内专家一语点穿本质,他说:“这些现象说明了目前上海的二手房市场仍然供不应求,需求量大,供应量小,中介公司没有现成房源提供给购房人,只能想尽膘法抢。”

  当天,临和小辈告别的时候,她还再三叮嘱记者:“如果他们打电话叫你去看房的话,一定要去哦。”近两日,记者手机不断收到中介公司的电话,称有房可看,并随时可以联系房东。但记者实在不想再掺和在这“偷”与“抢”的是非之中了。



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