在奉贤区的整体发展规划中，奉城将被逐步建成以现代化物流装备为主导产业，机电、箱包、服装等其他产业为辅助产业，三次产业协调发展的，具有西班牙城镇特色和建筑风貌的21世纪生态城镇。随着兰布拉大道的完工，许多投资者已经看中了这里的投资潜力，纷纷来此置业投资。

    随着兰布拉大道的完工，奉城镇的房地产开发进入快速启动阶段。相信不用过多久，在上海东南滨海地区，将会出现一座极富西班牙风情的新城——江南的巴塞罗那小镇。

    奉城镇地处奉贤区东部，距南桥19公里，距市中心约50公里，是奉贤区第二个建制镇，老镇区占地面积2.5平方公里。奉城中心镇规划总面积达16平方公里，计划导入人口9.6万。

    此前，与上海市中心城区热火朝天的房地产开发情形相比，奉城镇的房地产开发显得非常冷清，力度并不大。在上个世纪90年代初期，镇内建设了一批新村，而在最近几年内，除了车站新村、邮电新村内有少量新房外，很少有新盘推出，致使近期奉城的房地产开发出现了一个断档期。

    目前奉贤区的房地产开发热点区域主要集中在奉贤区政府所在地南桥镇内，其房价也以那里为最高。而奉城镇内的房价相对南桥镇来说，还存在不小的差距，在整个奉贤区来说，还是处于底部。

    但随着奉城中心镇内诸多工程的开工，区域内的房地产开发将会形成一个热潮，在这热潮尚未到来之前，已经有人乐观估计，奉城现有的二手房价将在今年年底飙升至5000元/平方米。

中心镇建设快马加鞭    奉城镇距离人民广场约50多公里，从莘庄坐公交车（莘团线），需要花费将近一个小时才能到达奉城镇。

    当车行至头桥镇之后，便可以看到马路两旁的灯箱广告上，写有“奉城中心镇，江南的巴塞罗那”字样，虽然目前还见不到一幢西班牙风格的建筑，但灯箱广告营造出来的气氛却让人感到有些与众不同。

    当车进入奉城镇中心的川南奉公路上，便可以看到一座极有现代感的城市雕塑，雕塑上的五个大字“奉城中心镇”，这里就是未来“江南巴塞罗那”的核心区域。

    记者从有关部门了解到，目前奉城中心镇的建设已经启动多时。目前一条长达5.7公里的兰布拉景观已经初具规模，路基工程已经全部完工，在今年6月份之前将完成绿化工程。中心镇内的河道疏浚工程也已经完成，如南门港河道内的淤泥已全部清除，并铺上了石块，以保证水质。

    兰布拉景观大道的建成，这也预示着这里的各项建设将大大提速。据当地人介绍，在景观大道两旁，原来是农田和菜地，没有道路，所以道路的建成，为其他的建设工程打下了物质基础。

    记者在现场看到，兰布拉景观大道两旁，很多地块已被圈定，部分地块上还能够见到打桩机，相信不用多久，这里将变成热火朝天的建设工地。

    中心镇内最先建成的具有西班牙风格的建筑可能是乐乐宝都，这是一个约12000平方米的商业房产项目，分写字楼和商铺两部分。当地中介人士介绍，这个项目虽然以7000元/平方米的高价开盘，但还是被购房者一抢而空。

房产开发还刚起步    奉城镇的房地产开发才刚刚起步。

    与罗店北欧风情小镇、安亭新镇、松江大学城等原“一城九镇”工程相比，奉城中心镇的建设启动时间较晚。确切地说，在2003年6月28日宣布兰布拉景观大道正式开工之后，中心镇的建设才真正开始。

    中心镇内目前在建的房地产项目不多。在奉城老镇南面，有奉城中心镇动迁安置房建设基地，其中奉德苑项目已接近结构封顶，这个项目建筑面积约12000平方米。18号地块上一、二、三标段工程也已经开工多时，最快的已经建至地上二层。

    在城大路、兰布拉景观大道交叉处，有两个在建项目，其一是前文介绍过的乐乐宝都，另外一个就在该项目的正对面，为奉城商都，目前正在紧张施工过程中，工地旁可以看到售楼处，但里面还没有摆放建筑模型。奉城商都由上海世盛置业有限公司投资开发，总建筑面积约22700平方米，部分为商品住宅，部分为商业房产。当地的中介人士估计其商业房产开盘价可能摸高至10000元/平方米。

二手房价仍处低位    奉城镇上目前虽然少有新盘推出，但镇上二手房市场较为火爆。

    在同为“一城九镇”建设区域内，枫泾镇、安亭镇等地的二手房市场相比奉城来说，要冷清的多，这从房产中介公司的数量上便可以看出一些名堂来。记者在枫泾镇、安亭镇两地采访时，见到的房产中介门店很少，每个镇上大约都不超过15家。但在奉城镇则不一样，记者在川南奉公路两旁，在不到一站路的街道上，就发现了至少20家房产中介门店。

    自称是当地“大佬级”炒家同时也开房产中介公司的董先生表示，在2003年下半年，奉城的中介公司还要多，最多时达到了50余家的规模，经过去年一年的市场洗礼，最后剩下现在的20多家。