出生于1973年的桑利是一位漂亮的小姐，因为没有生育的缘故，她比实际年龄看上去要小得多；桑利在一家广告公司工作，收入不菲；桑利的先生是一家跨国公司的技术人员，虽然没有妻子那么高的薪金，每月也有一份颇为可观的工资。

储蓄、房产是主要投资方式，别无其他
    桑利每月收入在8000元左右，在女性中算得上高级白领了；桑利先生的收入要比桑利少2000元，6000元左右；结婚后，桑利和先生与婆婆住在一起，一家三口过得和和美美的。

    其实，白领族有自己的悲哀——他们的时间永远不够。因为工作的关系，桑利和先生几乎无暇顾及投资，他们几乎不参与股票、债市等投资；桑利曾经买过股票，但在好几年前，如今连投资多少，买什么股票，什么价格都不知道了；桑利也做过外汇宝，但因为嫌交易太麻烦，就一直搁置在那里。

    现在，房产是桑利最大的投资，因为听说房价有下降的趋势，桑利最近一直很烦。

三套房子共负债100多万元
    如今，桑利共买了三套房子：

    * 一套位于普陀区二室一厅的房子，总额25万元，在2000年时买的，按揭是10万元分10年还清，每月的还款额是1000元左右。这套房子目前让桑利的父母住着，但由桑利来负责还贷。

    * 一套位于徐汇区的三室一厅的房子，总额65万元，在2001年时买的，按揭是48万元分20年还清，每月的还款额是3300元左右。桑利想把这套房子出租，根据最新行情，这套房子的租金是每月6000元左右，如果是卖的话，75万元应该是没有问题的。

    * 第三套房子位于黄浦区，也是一套三室一厅的房子，总价70万元左右，按揭是56万元分15年还清，因为前一套房子的公积金没有还清，这套房子桑利只能全部借商业贷款。

    桑利的计划是自己住第三套房子，把第二套房子出租。因为第三套房子是毛坯房，桑利要动用自己的积蓄作为装修款，估计此次装修是6万～8万元左右。

    让桑利举棋不定的是，听说房价有可能会跌，她想请教理财顾问的是：第二套房子应该是卖掉还是租掉？按照目前桑利家的家庭负债情况，是否会给将来的生活带来潜在危机？（在此要说明的是，朋友曾经告诉桑利她的家庭负债太高，但桑利听不进去，因为她认为自己和先生都有一份稳定的工作，而且在今后若干年中都不会要孩子，即使今后社会经济不景气也不会被波及到。她一心想把房子租掉，只要收取的租金能偿还这套房子的贷款就行。）

要筹集多少养老金？
    作为一对不要孩子的夫妇，筹集养老金很重要，尽管桑利没有意识到，在本刊编辑善意的提醒下，她希望理财顾问能测算一下她需要多少养老金？

    桑利买过养老保险，但仅能作为“零花钱”而已，如今单位的工资单上显示：每月扣除桑利231.3元用于缴纳养老金，请问按此标准考虑到日后的通货膨胀率，桑利该为自己准备多少养老金？

    每月收支状况  单位/元
    收入                支出
    本人收入 8000    基本生活费   3000
    配偶收入 6000    住房贷款     9000
    其他家人    1000
    合计       15000    合计        12000
    每月结余    3000

    年度收支状况  单位/元
    收入                支出
    年终奖     15000    保险费       5000
    合计       15000    合计         5000
    年度结余   10000

    家庭资产负债状况   单位/元
    家庭资产            家庭负债
    现金         8万    房屋贷款    109万
    定期存款    10万
    自用房产    95万
    投资房产    65万
    资产总计   178万    负债总计    109万
    净值        69万