在黑中介的违规操作手段中，吃差价、乱收费是最为普遍的现象，但更有甚者甚至会把购房者的血汗钱挪作他用，这不得不给消费者以警示。

案例一 吃完上家吃下家“统吃”一口7万元    李先生和记者谈到中介的违规操作就开始咬牙切齿起来，因为前一段时间刚刚买房的他就被黑中介吃掉了近7万元。
    李先生交易的那套房子在浦东潍坊路，地段相当不错，小两室一厅，88平方米。
    “我以前一直在浦西居住，父母住在浦东。由于现在他们年事已高，于是我和爱人商量搬到浦东来，跟他们住得靠近一些，这样方便照顾。去年10月，我和家里商量好以后决定把浦西的房子卖掉在浦东重新买房。由于不是很了解浦东的市场行情，于是我就在中介那里寻找合适的房源，这套房子挂牌68万元。当时我们还希望中介能够帮我们还点价下来，但是他打了个电话问了两句后就回过头来跟我们说，现在谁有房子谁狠，上家不肯便宜。虽然价钱并不便宜，但我们感觉房子很合适，于是希望能够尽快交易。不久，这家中介就告诉我，上家可以立刻交易，但是维修基金不赠送，要另外交的。因为原来的房子已经卖掉，那段时间在父母家挤着，求房心切的心情使我没有考虑太多就同意了。”
    而在李先生签合同的时候，上家并没有来，那位中介代理人告知他由于上家在外地做生意，这套房子已经全权委托他代理，钥匙也在他那里了，一切都没有问题。
    “签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以把合同上的成交金额写少一点，这样可以少缴契税。我当时心头一动，于是按他的意思在合同上写好交易金额为61.8万元，这个数字做得很逼真，而少填的那部分金额毕竟也给我省了930元钱的契税呢。合同签好之后，他们帮我办理了按揭贷款，近4000元的维修基金（中介要求支付现金）也委托他转交给上家，但由于以前没有做过这样的交易没有经验，当时我们也没有签委托转交的证明。”
    合同签完了，手续办好了，就等产证下来了。原以为一切就这么顺顺利利地结束了，谁知没过几天，上家就来到李先生的“新居”拜访。
    “当时上家说原本听中介说维修基金是应该送的，但事后他向别人了解到上家没有送维修基金的义务，而我们的合同上也没有签署相关的具体内容，因此他希望我能够把维修基金补给他。可是维修基金我明明已经给了中介公司了，我一张嘴跟他也说不清，于是就和上家一起到中介公司对质。”
    到了中介公司以后，真相更是让人吓了一跳，原来这套房子上家就是按照61.8万元卖的！而且上家也没有在外地做生意，相反中介跟上家说李先生常跑外地，以此避免上下家直接接触。李先生怒不可遏地要求中介退还违规吃进的6.2万元，上家也要求中介公司交还维修基金，但无论两个人怎样竭力争取，中介就是不吃他们那一套。
    “当初合同就是这么签的，逃税的是你，你们到哪都告不了我，这是一个愿打一个愿挨。再说了，中介公司就是吃这碗饭的，要是行情都让你们摸得清清楚楚，我们不是都要去喝西北风啊！”
    面对着这家黑中介的说辞，李先生后悔莫及，若非当初一念之差贪图小利，如果在交易前多打听行情，签合同时多注意具体细节、留存交易证明，也不至于有如此损失。

    点评 信息不对称，是二手中介如鱼得水的关键。一些中介一头把张三的房子说得一钱不值，另一头却在李四面前吹得天花乱坠，不知骗了多少对市场行情不熟悉的老百姓。
    相关条例规定，中介公司在房产中介服务中，严禁将中介交易的房屋进行差价倒卖，但是一些中介公司依然我行我素。有些市民在出售或求购二手房时，由于自己时间紧或者怕麻烦，将一切手续都交由中介公司进行代理，这给个别心术不正的中介钻了空子，他们利用出售者与购买者不能直接联系的空子，将房屋加价出售。买房毕竟是一件大事，切莫因为怕麻烦而遭受不必要的损失，最重要的是选择诚信度高的正规中介。

案例二 巧立名目乱收费 杂费多达2万元    王先生在跟记者谈起中介收的名目繁多的费用时更是颇多感慨。“我发誓以后再也不到类似的‘夫妻老婆店’去交易房子了，太贪心了，什么都要给钱。”
    王先生所说的“夫妻老婆店”是指某些私人开的小中介，经营者主要就是夫妻两人，而他委托交易的那家“夫妻老婆店”还是朋友给介绍的，至今他对熟人介绍的这家中介仍然“记恨”在心。
    “我有一个很好的朋友，得知我要买房之后，便向我推荐了他开中介的那个朋友，据称做中介已经做了一年多了，很有经验，交易也很迅速，于是我们就跟他开中介的朋友接触了一下。他们夫妻俩很热情，看起来也很内行，同时他们也给我们选房子提了不少建议，接触下来还是比较愉快的，于是我们决定在他们那里进行交易。”
    在中介的建议下，王先生决定购买虹口区一套三室一厅115平方米的次新房，总价98万元，按3成30年办理按揭贷款。