二手房网上交易系统开通之后，到底会对上海的二手房经纪行业产生怎样的影响？会对房产中介形成重重的打击吗？

    有业内人士认为，二手房网上交易系统开通之后，为“手拉手”客户解决的最大难题即原来的信息获取渠道已经变得非常容易，而这以前是无法轻易达到的。以前，房产中介公司实质上是一个信息提供商，这也是他们的核心竞争力所在，而作为服务提供者，房产中介公司扮演的角色并不怎么成功。

    那么，政府部门开通二手房交易系统，到底是出于什么目的？2月18日上午，在静安区房地产交易中心二手房网上交易系统开通现场，记者采访了上海市房地产交易中心副主任宋唯。

   《理财周刊》: 为什么要推出二手房网上交易系统？

    宋   唯: 上海市房地产交易中心推出二手房网上交易系统，主要是从保证房地产市场的信息透明、交易的规范和资金的安全三个方面来考虑的。

   《理财周刊》: 二手房网上交易是一种比较新颖的交易方式，会给交易双方带来哪些好处？

    宋   唯: 二手房网上交易服务体系主要由八大体系组成，是集金融、房地产经济、担保、评估、资金监管等多种功能于一体的服务平台。选择通过网上交易的方式，与传统的交易方式相比，其最大的特点就是安全性得到了最大可能的保障。

   《理财周刊》: 我刚才问了一下工作人员，在挂牌的人中，很少有选择经纪人来撮合交易的。同时，也有业内人士指出，二手房网上交易系统的出现会对上海的房产中介形成影响，你是怎么看待这个问题的？

    宋   唯: 首先要澄清的是，二手房网上交易系统的开通，并不是要抢房产中介公司饭碗，我们是要为二手房买卖双方提供一个安全的交易平台。在我们的系统构成方面，房产中介也是一个重要的组成部分。但不可否认的是，二手房网上交易系统开通之后，一些原来操作不规范、信誉不是很好的房产中介公司会感到难受，这是肯定的。可以预见，部分不良房产中介公司会被市场淘汰，这对整个中介行业来说，也是有利的。

    是选择“手拉手”自行交易方式，还是选择由房产经纪人来撮合，这涉及到卖方对交易方式的取向。如果有人觉得能够独立完成交易中所有的程序，就可以选择自行交易方式; 如果需要中介，受理处会提供名单供他们选择。

   《理财周刊》: 那么你认为二手房网上交易系统与房产中介公司之间是个什么样的关系呢？

    宋   唯: 二手房网上交易系统与房产中介公司应该是紧密合作的关系，你看（他给记者指了几个人），在今天的开通仪式上，部分房产中介公司的老总也来参加了。目前已经有19家房产中介公司、71个房产经纪人加入到系统中来了。我们鼓励更多的房产中介公司进来，进行规范的操作，为二手房买卖双方提供更优质的服务。

   《理财周刊》: 是不是所有的房产中介公司都能够加入到体系中来，如果是这样的话，岂不是会造成鱼龙混杂的局面？

    宋   唯: 并不是所有的房产中介机构都能够加入到这个体系中来，我们对申请加入的房产中介公司会进行严格的审核，只有符合相应条件的公司才有资格入选。经过筛选之后，只有一些实力较为雄厚的公司才能成为系统的一员。

    同时，我们还制订了严厉的惩罚措施，如果有会员违背游戏规则，做出损害买卖双方的事情，我们将会毫不客气地予以处罚。