下家违约 上家拿不到违约金
　　中介撇开上家竟“私吞”
　　吴先生是宁波人，前年他在浦东买了一套当时价值９５万元的三室二厅高层。今年７月，吴先生准备把这套房子卖出去，“前年买的时候，是考虑到自己长期要到上海出差，希望有个落脚的地方。可后来没想到业务发生了转移，上海根本就不来了，这套房子结果成了空房，于是想把它卖掉。”经过两年，见证了上海房市的火热，原本以为不仅会很顺利地卖掉，更能拿到大笔的房款为自己的事业注入新鲜血液，结果却不想在卖房过程中一波三折，弄得自己三天两头往上海跑不算，还荒废了自己的业务……

    “大概是今年初的时候，我在家看报纸，新闻报道说上海房价达到历史最高峰。我想起自己在浦东还有一套大房子，几乎就空在那里，再加上我在做外贸业务，每年春节后生意都会有一个短期的回转，手上也需要有更多的周转资金，于是便和老婆商量把上海的这套房卖掉。”吴先生打算好了出售房价，认为在１３０万元左右比较合适，便找了个周末自己开车到上海，在浦东那套房周围随便找了几家中介公司，挂牌出去准备售让。

    吴先生挂出的价格并不算高，这使得他在一周内便频频接到了许多中介公司的电话，说不少的客户看了都表示很满意，准备叫吴先生再到上海一趟，请他再来商谈具体成交细节。“我不是个贪心的人，再者也希望资金尽快到位，所以也没想到要开多高的价，只巴不得早些把房子卖掉。”

　　吴先生到上海后，几家中介公司的工作人员代表各自有意向的下家轮番和吴先生会面、谈判。最后，在３位“候选人”之中，吴先生挑了一位看起来最有实力的购买者。

　　一切都只是为了快些完结这次交易，尽快拿到现金，但心急的吴先生却没能吃上热豆腐。一周后，吴先生欢天喜地地接到了中介公司打来的电话，称那位由吴先生挑中的下家已经将２万元定金交到了他们那里，叫吴先生尽快到上海来拿钱。宁波的业务忙得不可开交，“我当时对中介公司说，钱暂时先放你们这里，等我下次过来签合同的时候一起拿吧。”就是这句话，吴先生想起来真是懊恼不已，再三说着，“果真是懒惰害死人呀，真没想到不跑这一趟，前面的努力都白废了。”

　　又一周后，吴先生接到上海中介公司打来的电话。“一看是这号码，我就很开心的，还以为是催我尽快到上海去完清手续呢，结果却是告诉我，那人不买这房子了。”这真是个叫人沮丧的消息，吴先生一下子没能反应过来，“我问，他不是说好要买的么？”中介公司解释说，那人因为生意出了点问题，现在资金到不了手上，所以推迟了购买房产的计划等等。“那他当时为什么那么急地交了定金？哦，定金现在还在我们手上，难道他也不想要回吗？”吴先生想不明白为什么那人会这样轻易就变卦。

　　“吴先生，定金的事，嗯，非常对不起。我们是收到了那人的两万块定金，但由于你没有及时到上海来领取，所以我们已经还给对方了……中介公司就是这样对我说的”，吴先生想起来就气愤不已，“这不是撒弥天大谎么，怎么可能有这样的事，这不是当我傻子一样地骗么？”

　　吴先生觉得气不过，第二天一大早就驱车赶往上海。“这定金明明是下家付给我的，怎么你们能随便处置了？他们竟然推到我身上，说是因为我没有及时领取，可领不领取是另一回事，那钱到底是谁的可得说清楚，他们怎么有权利随便处置别人的钱了？”吴先生满肚子冤屈。

　　最有趣的是，中介公司在吴先生的重压之下，不得不改口称，吴先生要钱可以，但只能得一半，“谁叫你不及时来拿，现在我们中介也要分一半”。得到这样的答案，吴先生更是恼怒不已，“这不已经分明表示是中介公司想吃这个钱，而根本没有之前什么退还给下家的事了吗？”

　　经过吴先生的三次谈判，中介公司最后不得不屈服，非常不情愿地支付了吴先生两万元定金。异常艰难地拿到这笔违约金，吴先生觉得自己连卖房子的心情都没了，“真不知道是中介欺负我们外地人，还是实在心太黑，连原本属于上家的违约金也要吃……”