目前上海的房产中介市场处在更新淘汰较为频繁的时期，用一位中介公司负责人的话讲，每年会有几百家被淘汰，但也会再成立几百家新公司。因此，在这样一个竞争激烈的市场中，难免会产生一些达不到条件的中介公司充斥其中。为此，上海市有关部门近年来对房产中介市场进行了多次整顿，收到了一些成果，然而佣金比例的制定尚存在较大争议。因此专家表示，制定合理的佣金比例将有助于房产中介市场的健康发展。
    根据房产专家的预测，今年上海市的二手房交易量将超过新房的交易量，这说明上海房地产市场将逐渐进入以存量交易为主的成熟市场，而目前上海市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。房产中介公司在上海持续繁荣的房地产市场中扮演着越来越活跃的角色，同时也吸引了大量的从业人员。据资料显示，目前上海房地产经纪企业多达7400余家，正式从业人员为2.7万人。
    尽管降佣措施给部分中介机构带来了冲击，但其最终目的是政府为了肃清市场，规范操作，提升中介行业总体管理和服务水平，使利润将更趋于平均、合理，推动整个上海房地产中介市场走向成熟和繁荣。毫无疑问，佣金下调的新措施是政府对房产中介行业一次自然洗牌的过程，大大小小的中介公司都将面临考验，而结果将是只有那些有着优质服务和专业经验、过得硬的品牌中介企业才能长久生存下去。
    新政策颁布后，原本上下家处心积虑的“跳中介”现象，也会随着政策的调整而有所改善，对于那些有实力和信誉的大公司而言，此次佣金下调反而可能是一次增加市场占有量的好机会。