申城写字楼蒸蒸日上

上海良好的经济发展态势以及中国加入世贸组织等重大利好消息，缔造了上海写字楼市场的繁荣。２００２年以来，很多银行、金融和律师事务所，尤其是外资企业不断积极扩大各自企业规模，写字楼市场日渐升温，陆家嘴写字楼欣欣向荣、虹桥写字楼恢复竞争力、小陆家嘴写字楼回报丰厚、浦江两岸写字楼蒸蒸日上，各区域的写字楼都是一道亮丽的风景线。对于投资者而言，目的既可以在短期内控制日常运作成本，长期意义上又可以获得可观的资产增值回报。虽然目前由于“非典”或其它因素的影响，上海写字楼市场行情处于稳定态势，但是比较其它投资方向，股票市场持续低迷，商用不动产的投资收益更丰厚、更稳定。与“入世”密切相关的行业，更确切地讲是从“入世”中受益的行业，其需求将会延续２００２年的走势。展望未来，入世后的三到五年内，服务贸易分类表中的商业分销、中介服务、保险、汽车、旅游、娱乐等行业的逐步开放，服务贸易的壁垒将渐渐消融，这些行业在办公物业上的需求仍旧很旺盛。除此以外，据最新统计，上海目前已有民营企业超过２２万户，全国还有大批企业将创业基地源源不断地移师上海；以及近来十分活跃的私人企业，写字楼市场将迎来更多的中小型客户。上海写字楼一旦平稳度过市场适应期，无论租金还是售价都将继续向上攀升，写字楼依然看好。目前投资者可以选择分散投资，选择回报率相对稳定的投资产品、选择专业的物业顾问咨询。

上海良好的经济发展态势以及中国加入世贸组织等重大利好消息，缔造了上海写字楼市场的繁荣。２００２年以来，很多银行、金融和律师事务所，尤其是外资企业不断积极扩大各自企业规模，写字楼市场日渐升温，陆家嘴写字楼欣欣向荣、虹桥写字楼恢复竞争力、小陆家嘴写字楼回报丰厚、浦江两岸写字楼蒸蒸日上，各区域的写字楼都是一道亮丽的风景线。

对于投资者而言，目的既可以在短期内控制日常运作成本，长期意义上又可以获得可观的资产增值回报。虽然目前由于“非典”或其它因素的影响，上海写字楼市场行情处于稳定态势，但是比较其它投资方向，股票市场持续低迷，商用不动产的投资收益更丰厚、更稳定。

与“入世”密切相关的行业，更确切地讲是从“入世”中受益的行业，其需求将会延续２００２年的走势。展望未来，入世后的三到五年内，服务贸易分类表中的商业分销、中介服务、保险、汽车、旅游、娱乐等行业的逐步开放，服务贸易的壁垒将渐渐消融，这些行业在办公物业上的需求仍旧很旺盛。

除此以外，据最新统计，上海目前已有民营企业超过２２万户，全国还有大批企业将创业基地源源不断地移师上海；以及近来十分活跃的私人企业，写字楼市场将迎来更多的中小型客户。

上海写字楼一旦平稳度过市场适应期，无论租金还是售价都将继续向上攀升，写字楼依然看好。目前投资者可以选择分散投资，选择回报率相对稳定的投资产品、选择专业的物业顾问咨询。