淮海中路商务黄金区将因香港新世界大厦的加盟而完全成熟，据有关部门透露，继2002年底香港新世界大厦建成之后，该区域未来5年内将不再有新的商务楼供应。香港新世界大厦一旦建成，其所在的淮海中路商务黄金地区将形成与南京西路“金三角”相峙局面。其实淮海中路相比南京西路“金三角”有过之而无不及，仅甲级写字楼就有瑞安广场、香港广场、中环广场、力宝广场以及在建的香港新世界大厦等，它们通过黄陂路地铁站彼此相连，形成了一个上海市商务黄金区。
    近2年，淮海中路写字楼不仅出租率高、租金高，且一直处于无新盘供应状况，不少跨国公司都无法找到合适写字楼。据统计，目前淮海路沿线甲级写字楼出租率近100%，日租金达到约US0.90～1.00美元/平方米。香港新世界大厦是近期惟一一个新上市的甲级写字楼，每层能够提供1850～1980平方米大面积办公区域，并具备智能化等高科技设施，能够满足跨国公司办公需求。对需求者而言，可谓早介入早得益，据悉，目前位于招租过程中的香港新世界大厦日租金超过US0.65美元/平方米，到年底则将提升至US0.95美元/平方米，相当于目前淮海中路沿线平均租金。