二十一世纪不动产一位资深物业顾问介绍说，买房者为了避免卖方违约，可以从几方面来规避违约风险。首先，尽量完善合同细则，尤其是涉及到违约责任和违约赔付的条款要特别慎重，不让对方有机可乘。其次，在合同签订之后、正式的过户手续办理之前，请中介方保管房源的预售合同、购房发票、贷款合同等重要的证件、文档，这样一旦房东想要违约也拿不到交易所必须的相关证件。另外，买方可尽量增大定金支付的数额，加大对房东履行合同的约束力，万一房东违约，双倍返还的数额更大，买方得到的补偿也更大。除此之外，买房者也可在专业中介人员的帮助下，对房东的背景、交易诚信度做一定的考察，对于那些“职业”炒家尤其要提高警惕。

    面对目前的房产市场，许多人在巨大的经济利益面前，摈弃了诚信，违约的目的就是为了追求更高利益。造成这种现象频频发生的外部原因在于目前法律的约束力度不够，要维护市场经济秩序必须要加强法律的约束力。作为房产交易的买卖双方，应该意识到诚信是非常宝贵的无形资产，房东与购房者应该建立“共生意识”，买卖双方的权利和义务都是对等的，在法制和诚信的约束下走向共生，以促进房地产市场健康有序地发展。