后市分析:供应充足 房价难降    上海未来一段时间内，房地产市场供应量较为充足。但已有专家指出，即使如此，可能仍然无法起到平抑房价的作用。

    截至2005年1月3日，上海累计上市楼盘个数2422个，预售供应327352套，面积3628.89万平方米，可售套数102198套，可售面积1103.5万平方米。至截稿时，记者又浏览了一下“上海网上房地产”网站，发现预售供应面积和可售面积均有所增加。如果按照去年12月份的速度消化，还得两个多月的时间，由此可见在未来一段时间内，房地产供应量充足应该是情理之中。
    有报道指出，今年上半年将会迎来房地产上市高峰，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为由于市场上货币供应充足，加上银行在资金上对于投资者的制约行为，并没有达到足以抑制其投资需求的效果，所以房价上涨趋势很难被抑止住。

    美元一再加息，人民币的再次加息预期也牵动着投资者的神经。在近日一次论坛上，中国社会科学院金融研究所所长李扬教授表示，加不加息，要看CPI指数的变化，如果指数不能降下来，那么人民币再次加息不是没有可能。