据来自上海市房地局的消息，市房地局在进行了充分调查分析后发现：目前，上海房地产市场商品住房价格持续上涨，局部地区阶段性上涨过快、涨幅过大等情况。对此，市房地局有关部门负责人表示，准备出台商品住房价格调控新政，初步考虑是：

    １、加大对土地供应的调控力度。
    重点是控制增量、盘活存量，即在继续控制好总量的同时，重在优化供地结构，特别是保证中低价商品住房用地的适度供应量，把存量用地纳入年度用地计划，对囤积较多的区，核减当年经营性用地计划，并严格按照《土地管理法》规定，采用闲置土地收回等办法，督促其分期分批尽快开发。 

    ２、加快解决商品住房结构性矛盾。
    继续适度控制中心城区拆迁总量，明年实际完成拆迁户数继续控制在８万户以内；保持中低价商品住房适度供应量，争取今年新开工的３００万平方米中低价房明年上半年进入预售阶段，并争取尽快竣工。明年再保持适度的新开工量，规模拟控制在３００万平方米；同时，实施财政贴息政策，款励中低收入家庭通过购买或租赁解决住房困难。 

    ３、限制购房中的短期炒作行为。
    对按政策购买的重大工程配套商品房，实行封闭式运作，５年内不得转让；正在酝酿对预购新建商品住房限制期房阶段的转让。

    ４、加快房地产市场预警预报机制建设，抓紧实施商品住房交易的网上合同备案制度。