临近年底，上海一些区的房产交易中心的缴纳契税的柜台前排起了长队，人们争先要把购房契税早日缴纳，生怕契税从明年起进行调整。不少房地产商也鼓动购房者在年底之前纳税，“是否会调整谁也说不准，不如早交了省事”。
    今年9月，上海市购房交易契税由0.75%恢复到1.5%，市场就不断有契税可能还要调整的言论，10月份的时候说11月涨，11月份又称12月要调，现在又说明年会有变化。税务部门也经常接到购房者的咨询电话，询问什么时候进行调整。 
    上月底，市财政局、市地方税务局有关负责人不得不再次明确：本市现行商品住房契税征收税率是根据财政部和国家税务总局规定执行的，即个人缴纳普通商品住房契税，按成交价的1.5%征收；个人缴纳花园住宅契税，按成交价的3%征收。社会上传言今年12月1日起将调整上述个人缴纳商品住宅契税税率，纯属无依据的猜测及误传。  
    记者从税务部门了解到，按国家有关规定，房产契税属地方税，其税率在1.5%～3%的范围内，具体执行多高的税率由各地方自行决定。
    有关人士分析认为，应该说，上海现在执行1.5%的税率是完全符合国家规定的，不会再有异议，再调整到3%上限似无必要。上海房地产业发展目前还是健康的，房地产消费对拉动内需的作用十分显著。房地产作为支柱产业的地位正得到巩固与发展。明年上海经济仍将保持快速的发展，加大促进内需也是经济工作重要的步骤，因此，政府不会抑制购房者的房地产消费，相反需要保持房地产良好的增长态势。如果再次调高契税，无疑会影响到购房者的积极性。另一方面，上海的地方财政收入完成计划不成问题，没有必要再行调高契税增加税收之举。
    据介绍，从1999年12月至2002年9月，上海市为鼓励市民的住房消费，对个人购房者实行契税补贴。国家规定的房屋总价1.5%的交易契税，个人只需支付0.75%，另一半由上海财政补贴。这一措施使得在上海买房的交易费远低于北京、南京等国内其他城市。这不仅使上海人买房热情高涨，同时吸引了大批外地购房者在上海置业。业内人士普遍认为，这是推动上海房产消费兴旺的原因之一。不过，目前北京、西安等地的契税税率也降为1.5%,与上海相同，上海完全没有调高的必要。