二要摸透卖方心理:      卖方多长时间内必须卖掉房屋？

    了解卖主售得屋款拟作何用途。

    如房款并不急用，则不易杀价。  

杀价原理    暴露房屋的缺点，使卖主对房价失去信心借以杀价。 

    拖延战术。若卖主急于脱手，可刻意拖延时间，等到临近期限时给予杀价。 

    合伙战术。告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议。 

    欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍表示不喜欢，借此杀价。