近期，c市场的热点不少，从本周的交易数据中可见一斑。

    首先是从12月1日开始，本市单价在3500元/平方米以下的重大工程配套商品房的价格信息，被统一纳入到新建商品房“网上备案”的统计范围内，房价显而易见地出现了大幅下跌。据市房地产交易中心负责人介绍，目前投入市场的重大工程配套商品房约448万平方米，而全年单价在3500元/平方米以下的商品房投放量预计达到720万平方米。而这一措施的出台，直接导致了楼市均价尤其是外环外均价的大幅下跌，本周已下跌了638元／平方米。同样，嘉定、松江两区均价跌幅也超过了1500元／平方米。

    除此之外，近期最为值得关注的就是刚刚落幕的住交会了。住交会中有不少论坛，其中的不少都涉及到了当前市场中的许多敏感问题。两位人物的观点可以说颇具代表性。一位是上海房地局副局长庞元，他认为，上海的楼市在2010年前都将会保持健康发展的状态，但与此同时市场中的投机行为必须得到有效控制。未来政府的调控将从两方面入手，一是从供给转向需求层面; 二是市场的交易环节。他特别指出，房产不是股票，不应该出现过多的、频繁的交易。记者认为，他的话其实代表了政府针对当前楼市的一种政策性的导向。另一位是顺驰的董事局主席张桂宗，他的话则更多地代表了开发商们对后市的看法: “我判断明年的房价还会涨，今年的土地供应量大幅度减少，而影响需求的因素并不多，因此明年房地产将会迎来一个好年份。”记者认为这两个分别来自政府和开发商的声音代表了他们对市场的一种态度，对我们投资者其实也有着不小的参考作用。

    最后值得一提的是，根据最新出台的史丹福指数显示: ３季度本市老洋房价格总体仍在上涨，根据市中心徐汇、静安、长宁、卢湾、虹口、黄浦这6个区调查样本分析，该季度花园洋房全市平均价为37460元/平方米，涨幅较上季度相比平均上涨5.7％，新式里弄全市平均价为20800元/平方米，涨幅较上季度相比平均上涨2.5%; 老式公寓全市平均价为17630元/平方米，涨幅较上季度相比平均上涨5.6%。而从上海市5个中心区域涨幅来看，虹口跃至榜首，紧随其后的依次是长宁、卢湾、静安、徐汇。目前，静安区老式住宅平均价格为26100元／平方米; 徐汇区为28900元／平方米; 卢湾区为25600元／平方米; 长宁区为26800元／平方米; 虹口区为19300元／平方米。