抢先一步把握商机
    先知先觉才能获得商机，尤其是对于一块尚待发展的区域来说，先到者要比后来者得到丰厚得多的商业利润，而这也是记者写此文的初衷。对于南站地下商铺来说，在招商初期，同样要“暖铺”，聚集人气，租金水平也不会定得过高，因此抢先进入，也能获得更好的机会。目前南站商铺尚未进入招商阶段，因此投资者现在要做的就是多了解一些关于南站商铺以及周边商业的信息。

    经验告诉我们，交通枢纽站点周边也并非遍地是黄金，“看菜吃饭”也是相当重要的。首先是根据自身的情况，积极寻找与南站定位相匹配的经营项目，比如南站地下商铺除了满足客站和旅客服务之外，还会发展消费层次为中档的时尚、休闲类的业态，这其中其实有着很大的学问。从未来来看，南站一个很大的特点就是每天会有许多城际列车，这也是与当前上海站不同的地方。在这种情况下，许多“带得走”的商品和“停一会儿”的服务就有机会。

    此外，还要考察周边社区商业，以免“撞车”。虽然南站也考虑了对周边社区商业起到适当的补充作用，但上海市商业网点管理办公室主任浦祖建认为，目前在南站周边已经形成了诸如南方商城、梅陇、田林等社区性的商业中心，因此，投资者应该考虑如何与这些商业中心进行错位经营，避免发生正面“冲突”，从而增加投资成功机会。

    除了“地下”之外，“地上”在未来也有着机会。据美联物业专家分析，南站周边社区商铺目前还处在预热期，其大都以餐饮为主，附近有永和豆浆、肯德基快餐店及一些中式的餐馆。但就目前的情形来看，在未来的2～3年内，随着南站建设的不断完善，商铺租金相比目前会有20%～30%的上升空间。从南站全力打造现代服务业的角度来说，像餐饮业、酒店行业以及休闲行业等都有机会。

    总而言之，南站的建成通车其意义绝不仅仅在于交通，也将会带动整个区域商业价值的提升。而对于投资者来说，也可以从下至上、由内而外去把握，紧紧扣住交通－商业-人流－客流这根弦，或许就能把握制胜的玄机。