建筑质量与物业管理    我们经常可以看到一些关于建筑质量与物业管理方面的新闻报道，其中大都因为建筑质量、物业管理方面存在这样那样的问题，而给业主的日常生活带来诸多麻烦。试想一下，如果居住在一幢危房内，哪会有什么好的心情呢？

    近日，住在零陵路250弄一幢楼房上的业主在阳台上晾衣服，突然一大块约15公斤重的水泥块从天而降，差点砸到头上。而这样的外墙危机并不是个案，记者记得在数月前，也曾有媒体报道在某医院旁边，一块水泥墙皮脱落，导致楼下夫妻俩一死一重伤。

    记者从有关部门了解到，目前关于住宅商品房的建筑质量的投诉也不是个别案例。建筑质量关乎业主的切身利益，所以在购房时要特别注意，千万马虎不得。据有关人士介绍，在开发商交房时，一定要查看有关质量验收报告，看看各项建筑质量指标是否达标。除此之外，还要仔细检查一下是否有裂缝渗水的现象。墙体裂缝原因很多，有的是因为主体结构不好，有的是因为施工技术不好，有的是因为建筑材料本身的问题。另外，防水问题也是一个比较常见的质量问题。

    物业管理公司提供的服务质量好坏与否，也能够影响到居住的品质。近些年关于物业公司与业主之间的纠纷经常见诸报端，而且，在上海房地局的官方网站上，有关物业管理的讨论者甚众，可见，物业管理也是众多业主比较关心的问题。因此选择一家好的物业公司，关系到日后能否安居乐业的关键因素。不然的话，经常因为一些小事情与物业公司呕气，这能让人安得下心来吗？

    当然，物业公司与业主之间的关系是一种雇佣关系，为了不至于让物业公司影响到自己的生活，所以还是要对其进行事先考察的。如果是新建商品房，则要考察一下所引进的物业公司的历史，来判断物业公司的服务品质到底如何。如果购买的是二手房，则可以听听已经入住的业主对物业公司的看法。