205期周刊及时报道了房贷加息和提高首付款的新闻，提高交易门槛的政策是否真的能平稳房市，还有待观察。笔者认为，平稳房市最根本的是要纠正无数中小投资者的浮躁心态。

　　上世纪90年代初，国家为了发展股票市场，制定了一系列有利于投资者的政策，先期入市的投资者肥了，结果人心大躁，不惜借钱透支入市。但没几年功夫，股市一挫再挫。其中的原因是复杂的，而投资者的浮躁是重要原因。浮躁使中小投资者亏损累累，整个市场也遍体鳞伤。
　　上世纪90年代末，国家开始房改，实行商品房政策。为了激活房地产市场，推出了一系列利好政策，上海市区的房价从每平方米三四千元直涨至目前一二万元。跟股市一样，先期入市的投资者肥了，结果人心大大地浮躁起来，政府和银行一系列限制性的政策相继出台，仍阻止不了每天上涨的房价。

　　笔者认为，目前市民对住房的需求已有强烈的浮躁成分。一是攀比心理，超前消费，有的刚参加工作几年的年轻3口之家买150平方米的房子; 二是持“购房既能满足居住又能投资”的浮夸心态; 三是“房价只涨不跌”的盲目心理。任何投资市场的增长根源在于真实的需求增长，买房归根到底是一种消费行为，无论是你自己消费还是先替别人买单，应在“需要”和“值得”中寻找平衡点。