二季度十大城市居民购房意愿明显回升

央行问卷调查：居民收入满意度下降对物价反映强烈昨天，央行公布了２００６年５月中、下旬在全国５０个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示：居民收入满意度下降，尤其对物价上涨反应强烈；值得注意的是，城镇居民的储蓄意愿明显回落，投资股票和基金的意愿显著上升；此外，北京、上海等１０个大城市居民的购房意愿明显回升，而中小城市居民观望气氛较浓。大城市居民购房意愿足问卷调查显示，本季居民购房意愿总体上继续呈下降变化趋势，希望购买住房的人数占比，由上季的１８．２％下降到１７．６％，下降０．６个百分点。具体分析看，大城市居民的购房意愿与中小城市差异较大。以北京、上海为代表的１０个大城市居民的购房意愿自２００５年４季度企稳回升，今年２季度更是由上季的１５．５％升至１７％，上升了１．５个百分点，基本接近２００５年１季度“国八条”公布时的水平。居民感觉收入低物价高问卷调查显示，居民当期收入感受指数为１７％，与１季度比季节性下降５．１个百分点，是下降幅度比较大的。央行分析指出，主要是第一季度有元旦、春节两个重要节日，居民的奖金、津贴等比较多，感觉收入增加较快。未来收入信心指数为２０．３％，分别比上季和上年同期上升１．３和３．１个百分点，居民对未来收入谨慎乐观。居民对“物价过高”判断的判断本季升至２４．４％，较上季提高２．３个百分点，物价满意指数降至－１２．１％，比上季下降３个百分点，降幅较大。本季调查反映，未来物价预期指数为３１．１％，比１季度跃升１２．３个百分点。居民储蓄意愿降３．８％此次调查结果还显示，在当前物价和利率水平下居民愿意更多储蓄的人数明显减少，其占比由上季的３８．５％猛降至３４．６％，下跌３．８个百分点仅次于２００５年２季度下跌３．９个百分点的水平。储蓄结构也发生了显著变化，储蓄存款向流动性强的活期储蓄转移。投资股票、基金意愿上升调查显示，居民储蓄的目的向购买其他金融资产转化。与上季相比，在居民储蓄用于买房、教育和养老占比下降的前提下，购买其他金融资产的占比却由上季的４．３％，攀升至６．６％，提高了２．３个百分点。拥有最主要金融资产的选择中，储蓄存款占比下降，股票和基金占比上升，特别是基金的占比更是上升了２．７个百分点。

央行问卷调查：居民收入满意度下降对物价反映强烈
昨天，央行公布了２００６年５月中、下旬在全国５０个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示：居民收入满意度下降，尤其对物价上涨反应强烈；值得注意的是，城镇居民的储蓄意愿明显回落，投资股票和基金的意愿显著上升；此外，北京、上海等１０个大城市居民的购房意愿明显回升，而中小城市居民观望气氛较浓。

大城市居民购房意愿足
问卷调查显示，本季居民购房意愿总体上继续呈下降变化趋势，希望购买住房的人数占比，由上季的１８．２％下降到１７．６％，下降０．６个百分点。

具体分析看，大城市居民的购房意愿与中小城市差异较大。以北京、上海为代表的１０个大城市居民的购房意愿自２００５年４季度企稳回升，今年２季度更是由上季的１５．５％升至１７％，上升了１．５个百分点，基本接近２００５年１季度“国八条”公布时的水平。

居民感觉收入低物价高
问卷调查显示，居民当期收入感受指数为１７％，与１季度比季节性下降５．１个百分点，是下降幅度比较大的。央行分析指出，主要是第一季度有元旦、春节两个重要节日，居民的奖金、津贴等比较多，感觉收入增加较快。未来收入信心指数为２０．３％，分别比上季和上年同期上升１．３和３．１个百分点，居民对未来收入谨慎乐观。

居民对“物价过高”判断的判断本季升至２４．４％，较上季提高２．３个百分点，物价满意指数降至－１２．１％，比上季下降３个百分点，降幅较大。本季调查反映，未来物价预期指数为３１．１％，比１季度跃升１２．３个百分点。

居民储蓄意愿降３．８％
此次调查结果还显示，在当前物价和利率水平下居民愿意更多储蓄的人数明显减少，其占比由上季的３８．５％猛降至３４．６％，下跌３．８个百分点仅次于２００５年２季度下跌３．９个百分点的水平。储蓄结构也发生了显著变化，储蓄存款向流动性强的活期储蓄转移。

投资股票、基金意愿上升
调查显示，居民储蓄的目的向购买其他金融资产转化。与上季相比，在居民储蓄用于买房、教育和养老占比下降的前提下，购买其他金融资产的占比却由上季的４．３％，攀升至６．６％，提高了２．３个百分点。拥有最主要金融资产的选择中，储蓄存款占比下降，股票和基金占比上升，特别是基金的占比更是上升了２．７个百分点。