盛世年华: 由上海三味企业发展有限公司投资开发，靠近浦电路站。小区地处源深路、羽山路交汇处，总规划建筑面积25万平方米，整体由8栋高层和8栋小高层构成。附近交通便捷，生活设施完善。房型有一房78～85平方米（少量），二房99～108平方米，三房、四房123～191平方米，复式246平方米，在二手房市场上可以找到很多房源，但小房型不多。目前正在进行小区内部绿化。

    综合点评: 小区靠近名校进才中学中学，同时距离陆家嘴金融中心不远，所以其升值潜力不小。目前在二手房市场上，毛坯房已经达到15000元/平方米，表现不俗。

    投资等级: ★★★★☆
    
    香榭丽花园: 小区坐落在浦东世纪大道旁，靠近浦电路站。小区总占地面积46000平方米，总规划建筑面积11万平方米，容积率为2.2，绿化率为40%。周边超市、银行、医院、邮局等生活配套设施一应俱全，内部还有游泳池、网球场、健身中心等设施。

    综合点评: 小区设计手法较为独特，让人感受到一股强烈的异国情调，小区内部各种现代智能化技术应用得较多，社区品质不错。楼盘于2000年下半年以7000元/平方米的均价开盘，目前在二手房市场已经达到了13000～15000元/平方米。

    投资等级: ★★★★★
    
    陆家嘴花园: 由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资开发，靠近浦电路站。总建筑面积约18万平方米，容积率为1.87，绿化率达53%。周边生活配套齐全，内部有游泳池、儿童乐园等设施。

    综合点评: 小区为独特的欧洲现代派风格，公交车可直达陆家嘴、人民广场等地。2000年底以均价5150元/平方米开盘，目前已经达到了15000元/平方米。

    投资等级: ★★★★★
    
    滨江兰庭: 由上海胜浦房地产发展有限公司投资开发，小区地处上海浦东陆家嘴滨江高档聚居区，精装修高档楼盘，2004年8月份以接近13000元/平方米的价格入市。小区占地面积9828平方米，总建筑面积近3万平方米。绿化率达42.23%，由2栋22层板式高层建筑组成，一南一北呈“海鸥”型舒展建筑形态，为城市增添了一道靓丽的风景。

    综合点评: 楼盘总建筑面积虽小，但由于靠近黄浦江，其景观特色将成为该楼盘未来升值的动力。

    投资等级: ★★★★☆
    
    上海绿城: 由上海绿宇房地产开发有限公司投资开发，位于浦建路888号，靠近蓝村路站。小区共分三期开发，总户数3000套，容积率2.02，绿化率55%。主要房型在二房101平方米，三房126～151平方米，四房145～176平方米和部分220平方米的复式。

    综合点评: 该案量体较大，小区内部规划有幼儿园用地和休闲街，周边有大卖场、医院等，生活配套比较齐全，交通线路较多，有30余条。但由于其距离陆家嘴金融贸易区较远，所以在租赁市场上可能要受点影响。
    投资等级: ★★★★☆
    
    仕嘉名苑: 由上海中星集团投资开发，小区位于蓝村路，出门即可到达蓝村路站。目前小区在做绿化工作，有部分业主已开始装修。小区总建筑面积约9万平方米，由9栋小高层组成，容积率为1.8，绿化率为35%。

    综合点评: 小区位于蓝村路站附近，有4号线和6号线两条轨道线在此交汇，同时公交线路也很多，交通便捷是其一大特色。同时周边生活配套设施齐全。只是周边还有部分新村，对居住品质有一定的影响。同为上海中星集团开发的春之声公寓，位于东方路浦建路附近，距离蓝村路站也不远，与仕嘉名苑相差不多。

    投资等级: ★★★☆☆
    
    贵龙苑: 由上海贵龙发展有限公司投资开发，距离蓝村路站约5分钟的步行路程，同时距离轨道交通6号线龙阳路站也较近。小区总建筑面积约15万平方米，容积率为2.09，绿化率达60%。

    综合点评:该楼盘已经全部入住，在二手房市场上能够找到部分房源。其单价已经达到10000元/平方米以上。小区周边陆续建设了好几个楼盘，已经形成了新兴居住区。由于小区距离办公区域较远，在租赁市场上稍受影响。

    投资等级: ★★★☆☆

区域投资分析    记者从沿线的二手房中介公司处了解到，周边租赁市场较为理想，各种房型在租赁市场上表现都不错。租赁人群主要来自工作在附近的白领，由于靠近“陆家嘴金融贸易区”这棵大树，其独特的地理位置导致这里的出租房源如同皇帝的女儿——不愁嫁不出去。而且随着交通状况的改善，也有很多工作在浦西的白领来到这里租房。

    不过，记者认为最佳的位置还是集中在浦东大道站、张杨路站附近。同时，随着轨道交通4号线通车日期日益临近，周边房产还会迎来一波上涨行情，只是目前房价已经不低，上涨幅度到底有多大，这要密切关注今年楼市的走向。