楼市夫妇的养儿计划

这对楼市夫妇，一位是房产中介，一位是售楼小姐，不过他们不是上海人，而是苏州人咯！在“穷爸爸富爸爸”系列游戏中，年轻夫妇一有孩子就会“出局”，所以两位年轻人对生孩子充满了恐惧，主要还是因为经济上的原因。正在苏州一房产中介公司工作的孟亮，今年29岁，他的妻子比孟亮小2岁，和孟亮是同行，在苏州卖楼盘——一位漂亮的售楼小姐。虽说生活在苏州，但孟亮颇有投资眼光：他曾在上海做外贸生意，最近看到苏州房产涨势大有赶超上海之势，就毫不犹豫地回家挣钱去了。两个年轻人正处事业顶端，目前又投资了一套房子，但就是害怕生孩子。年纪轻轻就当上“食租族” 或许是本行的缘故，孟亮只对房产投资感兴趣，其余的投资一窍不通。除了自己居住的23万的房子外，孟亮还有一套18万的房产用于出租。两套房子每月需要负担1800元左右的贷款，但毋需孟亮担心，因为那套18万的房子每月可以收到2000元的租金。因为刚刚买了新房，孟亮把所有的积蓄都用完了，手头只有相当于2万元现金的美元。孟亮想参与国债和股票的投资，苦于没有经验，请问理财顾问：有什么投资方法，能让资金稳定而又安全的增长？两年以后生孩子，准备多少生育金？年轻人对生孩子都有一种莫名的恐惧，孟亮夫妇也不例外。但害怕管害怕，俩人还是鼓足勇气打算在2004年为家庭多“制造”一员。在妻子生孩子期间，工资肯定没有了，收入将大大减少，所以孟亮打算咨询理财顾问：在妻子生孩子期间，要准备多少生育金？以后养育一个孩子要多少养育金和教育金？其实，孟亮不需要那种顶尖级育儿方式，只要平平常常让孩子健康长大即可。妻子应该买什么样的保险？因为以前曾经当过“无业游民”，所以孟亮对自己的保障很重视：他买了中保的医疗险和养老险，医疗险的总保额是4万元，养老险的保额是2万元，孟亮在退休时间后，每月能在保险公司领到200元的生活费，第二年增长5％，这些险种每年需要交纳的保费是500元左右。但是妻子现在没有任何商业保障，考虑到两年以后要有孩子了，大人首先要有保障。所以孟亮想咨询理财顾问：给妻子买什么样的保险好？保额多少？每年的保费控制在多少不会给家庭造成困难？顺便问问：孟亮自己的保险品种是否合理，是否需要改善？每月收支状况单位/元收入支出本人收入 1500 基本生活开销 1500 妻子收入 4000 住房贷款 1800 房租收入 2000 合计 7500 合计 3300 每月结余 4200 家庭资产负债状况单位/元家庭资产家庭负债现金及活存 2万住房贷款 27万（9万元13年，18万元30年）房产（自用）23万房产投资 18万资产合计 43万负债 27万净值 16万年度收支状况单位/元收入支出年终奖 3000 保险费 500 合计 3000 合计 500 年度结余 2500 专家财务诊断对孟亮现有财务状况的诊断：从孟亮夫妇现有的家庭资产构成来看（如图），这样的家庭理财方式具有一定的流动性风险，即如有一时急需，短时间内家庭可能将面临支付危机。具体表现为：１总资产负债率高了点（达到了63%）。２家庭没有留下足够的应急金。３金融资产与流动资产的比重都太低。专家建议第一处方：现在的首要任务是储蓄，先完成2万元人民币的储蓄（1万做应急金，另1万为生孩子做准备）。有了两万元储蓄以后，剩下的钱可以安排投资了。投资处方：稳定又安全的投资方式只有债券。债券和开放式基金各占50%是他们目前状况下较合适的投资组合。债券既可以是国债也可以是企业债，但建议以中短期的为主。结合孟亮夫妇现有的经济条件，向孟亮夫妇推荐两款新上市的投资工具——记帐式银行柜台交易国债、华安创新定期定额投资计划。前者是一种在银行柜台间进行买卖交易的国债品种，区别于以往的银行凭证式国债品种，该记帐式国债具有随时变现、无手续费、按日计息、净价交易、可质押等特点。从2002年6月3日发行（6月17日上市）的第一期国债收益情况来看，该品种为七年期固定利率附息债，利息每年支付一次，利率为2%（免税）。对比现有的一年期银行定期存款利率（实际利率1.584%）、一年期银行活期利率（实际利率0.576%），记帐式银行柜台交易国债是一款相当优秀的存款替代理财工具。

这对楼市夫妇，一位是房产中介，一位是售楼小姐，不过他们不是上海人，而是苏州人咯！在“穷爸爸富爸爸”系列游戏中，年轻夫妇一有孩子就会“出局”，所以两位年轻人对生孩子充满了恐惧，主要还是因为经济上的原因。

正在苏州一房产中介公司工作的孟亮，今年29岁，他的妻子比孟亮小2岁，和孟亮是同行，在苏州卖楼盘——一位漂亮的售楼小姐。
虽说生活在苏州，但孟亮颇有投资眼光：他曾在上海做外贸生意，最近看到苏州房产涨势大有赶超上海之势，就毫不犹豫地回家挣钱去了。两个年轻人正处事业顶端，目前又投资了一套房子，但就是害怕生孩子。

年纪轻轻就当上“食租族”
或许是本行的缘故，孟亮只对房产投资感兴趣，其余的投资一窍不通。除了自己居住的23万的房子外，孟亮还有一套18万的房产用于出租。两套房子每月需要负担1800元左右的贷款，但毋需孟亮担心，因为那套18万的房子每月可以收到2000元的租金。
因为刚刚买了新房，孟亮把所有的积蓄都用完了，手头只有相当于2万元现金的美元。孟亮想参与国债和股票的投资，苦于没有经验，请问理财顾问：有什么投资方法，能让资金稳定而又安全的增长？

两年以后生孩子，准备多少生育金？
年轻人对生孩子都有一种莫名的恐惧，孟亮夫妇也不例外。但害怕管害怕，俩人还是鼓足勇气打算在2004年为家庭多“制造”一员。在妻子生孩子期间，工资肯定没有了，收入将大大减少，所以孟亮打算咨询理财顾问：在妻子生孩子期间，要准备多少生育金？以后养育一个孩子要多少养育金和教育金？
其实，孟亮不需要那种顶尖级育儿方式，只要平平常常让孩子健康长大即可。

妻子应该买什么样的保险？
因为以前曾经当过“无业游民”，所以孟亮对自己的保障很重视：他买了中保的医疗险和养老险，医疗险的总保额是4万元，养老险的保额是2万元，孟亮在退休时间后，每月能在保险公司领到200元的生活费，第二年增长5％，这些险种每年需要交纳的保费是500元左右。
但是妻子现在没有任何商业保障，考虑到两年以后要有孩子了，大人首先要有保障。所以孟亮想咨询理财顾问：给妻子买什么样的保险好？保额多少？每年的保费控制在多少不会给家庭造成困难？顺便问问：孟亮自己的保险品种是否合理，是否需要改善？

每月收支状况单位/元
收入支出
本人收入 1500 基本生活开销 1500
妻子收入 4000 住房贷款 1800
房租收入 2000
合计 7500 合计 3300
每月结余 4200

家庭资产负债状况单位/元
家庭资产家庭负债
现金及活存 2万住房贷款 27万
（9万元13年，18万元30年）
房产（自用）23万
房产投资 18万
资产合计 43万负债 27万
净值 16万

年度收支状况单位/元
收入支出
年终奖 3000 保险费 500
合计 3000 合计 500
年度结余 2500

专家财务诊断
对孟亮现有财务状况的诊断：从孟亮夫妇现有的家庭资产构成来看（如图），这样的家庭理财方式具有一定的流动性风险，即如有一时急需，短时间内家庭可能将面临支付危机。具体表现为：
１总资产负债率高了点（达到了63%）。
２家庭没有留下足够的应急金。
３金融资产与流动资产的比重都太低。

专家建议
第一处方：现在的首要任务是储蓄，先完成2万元人民币的储蓄（1万做应急金，另1万为生孩子做准备）。有了两万元储蓄以后，剩下的钱可以安排投资了。
投资处方：稳定又安全的投资方式只有债券。债券和开放式基金各占50%是他们目前状况下较合适的投资组合。债券既可以是国债也可以是企业债，但建议以中短期的为主。
结合孟亮夫妇现有的经济条件，向孟亮夫妇推荐两款新上市的投资工具——记帐式银行柜台交易国债、华安创新定期定额投资计划。前者是一种在银行柜台间进行买卖交易的国债品种，区别于以往的银行凭证式国债品种，该记帐式国债具有随时变现、无手续费、按日计息、净价交易、可质押等特点。从2002年6月3日发行（6月17日上市）的第一期国债收益情况来看，该品种为七年期固定利率附息债，利息每年支付一次，利率为2%（免税）。对比现有的一年期银行定期存款利率（实际利率1.584%）、一年期银行活期利率（实际利率0.576%），记帐式银行柜台交易国债是一款相当优秀的存款替代理财工具。