这是白领夫妇常见的投资“通病”：一套房产作为投资，除此以外不精通股市、债券、基金等其他投资方式，更没有保险常识。如何制定今后的还贷计划？如何权衡房产投资和其他投资的比例？如何进一步改善住房条件？心中没底！

个人档案
姓名：李冰
职业：外企高级销售经理
理财目标：
    1. 选择合适的人身险和家庭财产险。
    2. 每年的结余如何投资？
    3. 三年内购买市区价值100万元的新房。

    今年32岁的李冰是一家外企公司的销售经理，太太张霞刚刚读完MBA，专注事业的夫妻有一个女儿，今年才2岁。
    李冰夫妇收入不错，两人月薪总数在15000元左右，但太太张霞总感觉每月的还贷压力太大。

两套房子、一辆车子，如何合理安排提前还贷？
    张霞的担忧不无道理，目前李冰有两套房子和一辆车子的贷款没有还清，每月有将近6000元左右的贷款需要偿还。
    1997年时，李冰在莘庄附近买了一套二室一厅的房子，价值18万元，现在自己住着，这套房子每月还款1000多元，还有十几年的贷款没有还清；1999年时，为了投资，李冰在西康路长寿路买了一套二室一厅的房子，现在每月收取租金3300元，这套房子的租金还算高，以租养房的同时还有1000多元的结余；因为住在莘庄不方便，李冰买了一辆赛欧，三年期的贷款，每月还款2500元左右。
    李冰夫妇不太善于投资，当然也没有时间。所以他们打算把每年的结余提前偿还贷款，请问在这两套房、一辆车的贷款中，应该先偿还哪一项贷款？这样能迅速减少每月的还款压力？

购买何种寿险、三年以后的车险如何购置？
    李冰夫妇公司福利都不错，所以他们没有考虑为自己购买商业保险，有了女儿后，经常带女儿看病，这才意识到看病是一笔很大的开销，从而考虑到要为家庭买保险了。
    李冰问，何种保险可以报销女儿的医药费？或者在女儿生病时，能给家长一点补贴？当然还有自己和太太的保险，何种寿险适合李冰夫妇，一年的保费控制在多少才算合理？
    因为有两套房子和一辆车子，李冰对家庭财产险也很关注：请问何种家庭财产险既经济又实惠？三年到期后，如何购买汽车保险？

 如何实现三年内买100万元房子的梦想
    张霞的梦想是在三年内购买一套市区价值100万的房子加上装修，以现在两人的财政状况来看，有点悬！如果要在三年内买房的话，届时肯定要对现有的房产做一次“盘整”，请问张霞应该割舍哪一套房子？


每月收支状况 单位/元
收入                    支出
本人收入     8000 房贷           3000
妻子收入     7000 基本生活开销   6500
房租收入     3300 汽车贷款       2500
合计        18300 合计          12000
每月结余     6300

年度收支状况 单位/元
收入                    支出
年终奖金    20000       人情往来      10000
                        旅游           5000
合计        20000       合计          15000
年度结余     5000

家庭资产负债状况 单位/元
家庭资产                家庭负债
现金及活存    5万       房屋贷款(余额) 33万
股票      价值8万       汽车贷款(余额) 7万
房产(自用)   18万
房产(投资)   38万
汽车         12万
黄金及收藏    4万
合计         85万       合计           40万
净值         45万