截至今年９月底，全国个人住房商业贷款余额已近１．０９万亿元，占商业银行各项贷款余额的８．９％；公积金贷款余额１１００亿元，二者相加已经是１９９７年的５０倍。截至去年底，全国置业担保机构为３０万户家庭购房贷款提供了担保，担保金额达２３６亿元。这是记者从日前召开的“住房置业担保论坛”上获悉的。

　　住房制度改革带来了个人购房时代，大部分买房人要借助银行贷款才能改善居住品质。目前，担保机制本身处于一个逐渐完善的过程中。北京市住房贷款担保中心常务副主任何玉波专门指出，担保机构应更多地关照买房人利益。目前担保服务的受益者主要是银行和公积金管理中心，担保服务费的收取对象却是借款人。担保机构应提高对借款人的服务和保障范围，提升借款人的贷款能力。