中科大学村打造知识景观    要想获得理想的创业成果，营造舒适的生活环境设施是前提。康桥工业区内已建有各类住宅区，使客商坐拥上海国际化都市生活条件与资源，却享有卫星城市的低成本。

    居住区的景观分成两大类，一类是自然景观，即有条件的依山托水，没条件的将山、水、木、石等自然资源，按照自然状态或理想的自然状态，进行复制和组合；另一类是人文景观，以人的主观感受为基本点，设定一个人的社会行为为主题，组成景观的所有构筑物，都力图展现主题和图解主题。中科大学村的独特在于它的产品定位及所表达的理念。

    位置：中科大学村在杨高南路和外环线交汇处，位于新康桥的核心区域。经卢浦大桥，距人民广场仅12.8公里，离浦东国际机场和虹桥机场均为22公里，离陆家嘴12公里。

    定位：是以知识作为主题的景观，将大学和别墅区天然融合，缔造国内首座人文社区，体现最先进的居住理念和最理想的生活方式。该项目依靠特有的教育和文化资源，充分显示学院风范，构建以知识景观为主的人文环境。

    理念：打造以知识为主题的人文景观，在环境和景观营造中，满足了人们精神层面的需求。中科大学村成为一道知识的风景线，其所展示的知识景观，营造了理想的人文居住环境，体现了理想的生活品质，并能塑造现代人的理想人生。知识景观的具体含义是，一、充分利用该项目本身的资源优势，同开发理念一脉相承，并加以突显和强化，是最节约，最经济的做法。二、反映了一种积极向上的生活态度，并将这种生活态度用建筑符号来形象体现，是最科学，最智慧的做法。三、体现了一种美好的、时尚的人心参与，并将这种人心参与体现在项目的配套和环境营造中，是最现代的、引领潮流的做法。    

    布局：中科大学村由中科大上海研究生院、别墅区和商业配套建筑组成。

    1、中科大学研究院为中科大学村的核心部分。这是一所尽管规模不大，但机制先进、市场能量大的精品研究性学院，它既继承了中科大优秀学风，又吸纳了国外一流学府的办学理念，学院给区域环境带来的是儒雅之气、高尚之风。研究院建有国际级的信息和数据处理中心，同世界交流的快速通道。国际化的学院图书馆，上万册的新版藏书，足以使居者流连忘返。学院博物馆，除了它的主题展区，各类文化、艺术、科技等专题展览也将频频登场。室内外运动场馆：田径、球类、游泳、乒乓、网球、高尔夫、橄榄球等足可满足居者对运动的需求。
    2、占地500亩的宁静家园。 由高尔夫绿地、4500平方米迎宾生态林、2万平方米环行水系组成，在这知识景观、主题公园中，步步生景、处处如画。

    3、商业中心、服务中心、休闲中心、交通中心和管理中心井然有序。

    建设动态：分三期建成，共600栋别墅，一期102栋，估计今年10月初上市，三期可能会有公寓和小高层。

    未来增值： 中科大学村增值潜力相当大，不仅仅是因为它的居住模式独特，更重要的是，该居住区具备以下增值因素：5亿元人民币打造的大学设施、环球影城落成、投资260亿元中国电信信息园区、2010年上海世博会的投资、地铁开通、中国以及上海的GDP增长。