安亭镇目前的房价在3500～4000元/平方米之间，属于上海房地产市场不太多见的房价盆地之一，新盘价与二手房价区别并不大。而与之仅两公里远的安亭新镇，其售价已经达到6500元/平方米左右。同处于嘉定新城四大重要板块之一的安亭老镇，其房价尚有上涨的空间。

    安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒吴淞江，西接江苏省，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。

安亭镇的房价刚刚起步    安亭镇的房价目前在3500～4000元/平方米，而对其未来的发展前景来看，还有不小的上涨空间。上海国际汽车城规划面积约68平方公里，将发展成为国际汽车厂商抢摊中国及亚洲市场的桥头堡和国外汽车及零配件进入中国市场最重要的集散地，成为集汽车贸易、博览、物流、文化与服务功能于一体的现代化国际汽车贸易中心、博览中心、物流中心、信息中心、服务中心和文化娱乐中心。而安亭镇位于汽车城中心，其未来发展前景非常广阔。

    安亭镇内生活配套设施齐全。学校有安亭中学、方泰中学、上海音乐学院附属安师实验中学、安亭小学、方泰中心学校、紫荆小学、安亭镇幼儿园等，有上海市嘉定区安亭医院，是一所区级综合性医院，位于上海安亭汽车城的中心。商业实施主要集中在墨玉路上、安亭泾两侧以及新源路，农工商超市已经进驻，商场、专卖店、集贸市场等一应俱全，能够满足当地居民的购物需求。由于有强劲的区域经济实力做支撑，虽然和市中心相比，安亭镇上的人流量并不大，但对地段一向比较挑剔的肯德基还是在这里开设了分店。

    安亭镇上近期有博泰景苑、协通公寓、芙蓉金厢苑等多个项目在开工建设，据不完全统计，建设面积约30多万平方米。根据“网上房地产”公布的数据显示，目前安亭镇内的房价在4000元/平方米。如芙蓉新村的登记均价为4392元/平方米，博泰景苑为3905元/平方米，协通公寓的售价稍低，在3279～3626元/平方米之间。

    目前镇上能够找到二手房源。主要来自芙蓉新村、玉兰新村、紫荆新村和金桂新村。这些新村的建成时间不长，大约在10年左右，二手房价与新盘价区别并不大，对于一些房龄在8年的房源，其挂牌价也要3500元/平方米左右。

    据墨玉路上一家名为“富强房产”中介公司的工作人员介绍，目前有不少上海市中心的人来这里购房投资。不过，据这位工作人员介绍，近期二手房上涨幅度并不大，在过去的半年里，每平方米大约上涨了300元，和市中心部分区域相比，上涨幅度的确较小。

    安亭镇内的租赁市场较为理想。全装全配的二房的月租金水平在1000～1500元之间，相对于30万元的总房价来说，能够获得超过5％的年投资回报。不过，在此需要提醒投资者注意的是，由于近期受到银行贷款限制，使得一些房龄超过一定年限的二手房不容易贷款，这样造成部分二手房微跌。有中介表示，与3个月以前相比，每套二手房价下跌了1万～2万元。所以，如果近期手中持有这里的物业，没有必要急于抛售出去，以免投资受损。

重点楼盘介绍    博泰景苑： 该案坐落于安亭镇西面，由上海博泰房地产有限公司投资开发。北为和静路、东为新源路、南为东大街路、西为漕塘河及安亭泾，占地面积5.32公顷，建筑面积7.7万平方米。整个小区由10幢多层、3幢小高层组成，沿新源路商业用房 3664 平方米。小区容积率为1.5，绿化率为42％。截止到2月4日（下同），该案还有87套房源可售，其登记累计价格为3915元/平方米。

    和亭佳苑: 位于嘉定民丰路897弄，由上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司投资开发，周边有公交线路嘉安线、北安线、淞安线等，已有部分业主于2004年6月开始入住，项目占地65500 平方米，规划总建筑面积 86361 平方米，容积率为1.32，绿化率为40 %，整个小区由4幢11层小高层、16幢6层多层组成。

    协通公寓: 位于昌吉路，由上海协同房产负责有限公司投资开发，到今年年底竣工，总规划建筑面积62437 平方米，小区绿化率为41.20%，整个小区由有4幢小高层、10幢多层组成。在去年年初3300～4300元/平方米的价格入市，目前尚有207套房源可售，其累计登记均价在3279～3626元/平方米之间。

    芙蓉金厢园: 该案位于新源路218弄，由上海行通房地产发展有限公司投资开发。小区总建筑面积50000多平方米，为多层、小高层混合型住宅小区。目前项目在施工过程中，入住时间为今年6月以后。其售价在4300～4500元/平方米之间。目前还有88套房源可售，累计登记均价为4077元/平方米。

    泰辰舒庭: 该案位于墨玉路、阜康路交叉处，由上海冠鸿置业发展有限公司投资开发。小区总建筑面积24200平方米，总户数约200户，容积率为2，绿化率为40％。周边交通有旅游6号线可达市中心。整个小区由1幢高层、4幢小高层、5幢多层组成。该案位于安亭镇中心，位置较好。