本期讲述的是一个快乐的单身汉，他有一份足以让同龄人羡慕的收入，在近期还没有较大的结婚和赡养父母的压力。但是，他非常希望每个月能进行有效的金融投资，并在2005年底在上海买下自己的房子，看看专家是怎么建议的。

    今年25岁的陈先生，目前是一名房产销售人员，凭着自己吃苦耐劳和坚忍不拔的精神，以及良好的专业素质和出色的工作能力，在自己所属的业务领域内创造了不俗的销售业绩，获得了老板的好评。

    通过自己的不懈努力，陈先生现在的销售业绩已经如雨后春笋节节高，薪酬也比刚入道时翻了几番。

销售工作收入不错    “刚开始工作的时候，需要经常在外面跑。但因为收入不高，所以经常是挤公车、吃盒饭，可谓风餐露宿。如今在房产销售这一块做熟了，收入也提高了不少，但开销也相应上去了。平常去公司就是打的，去客户那里也是打的，这样，虽然大大节约了我的时间，也大幅度提高了工作的效率，但是开销也是实实在在的。虽然现在我的月薪对于一般职员来说已经不菲，但是刨去自己负担的交通费用，加上有时要请客户吃吃饭喝喝茶，攒下的钱并不多。最近一年，我开始考虑到今后结婚买房等人生大事需要巨额支出，因此支出方面稍微控制了一些，也开始有意识地进行一些理财。”陈先生向我娓娓道来。

    目前他的月收入稳定在1万元左右，暂时没有买房，因此每月要负担房租1100元，其他基本生活开销最近几个月控制在3000元左右。同时，因为单位没有为其缴纳“四金”，有些保障意识的他已经给自己买了一份20万元保障额的中宏“理财通”分红型终身寿险，每个月要支付给保险公司844元保费，缴费期20年。这样算下来，他每月能有5000元左右的结余。

投资锁定基金和股票    一年多前，当开放式基金成为市场的新生宠儿后，陈先生也把目光投向了这一新兴的理财产品。他前前后后买过三四只开放式基金，目前手上还持有诺安平衡和湘财荷银两只基金。

    “我买基金就是想进行长期投资，就当为以后存点钱。我现在每个月都花1000～2000元去投资基金，反正平常也不用去照顾，打算持有10年左右。”年轻的陈先生还挺有毅力的。

    此外，为了增加投资收益，大约四五个月以前，陈先生把5万元资金投向了股票市场，但他对股票也没有特别的研究，加上行情不佳，现在手中股票的市值已经缩水为4万元。大家对新一年里的行情似乎也都不太看好，这令陈先生感到十分的焦虑，不知自己今后还要不要继续投资股票。

买房是个头痛的问题    “虽然我自己现在是做房产销售的，但老实说出了古北地区，我对上海的楼市还真不太熟。因为业务在古北板块，对这边的情况自然很熟悉，但古北地区的房子可轮不到我买，所以我还得请理财顾问帮我出出主意。” 虽然陈先生是一个单身贵族，可以说是“一人吃饱全家不饿”，但他也有自己的打算，希望在2005年的时候可以拥有自己的房子。

    “照我的分析，2005年底房产价格可能会有一些调整，我打算到时候买一套。首付款父母会再给我一些支持，我希望控制在15万～20万元。至于在哪个区域买，我还真是找不着北，没有方向。” 他希望专家能够建议一下目前在什么地段购房比较适合他，还希望专家们给指点一下投资的方向。