对于薪水不高、积蓄不多的社会新鲜人来说，如果父母无力“赞助”买房，那么在工作五六年内都不用急着买房，可以租间房子一样过上舒舒服服的日子。如果有幸得到父母“赞助”，也要用好父母的辛苦铜钿，给自己置得一套性价比高、流动性强的“爱巢”，以便今后置换出更大更好的房子。

    房子，房子，房子！人人都在谈论房子，刚踏入社会的职场新鲜人也不例外。无论是异乡留沪的“新新上海人”，还是毕业不久的本地大学生，他们的眼神中都充满了对自有住房的渴望。

    可是，房子的基础是“票子”，社会新鲜人参加工作时间不长，自有积蓄相当有限，薪水有时候还不够自己花的，要想在这个房价日益攀高的大都市里，找到一个完全属于自己的空间，实在不是一件容易的事情。

租房一样潇洒    置业，对萧洁这样的“新新上海人”来说，不是近几年所要追求的目标，只能说是未来几年内的一种奢望。萧洁老家在苏北盐城，父母都是农民，收入不高。5年多前，萧洁凭借优异的高考成绩被上海财经大学会计学院录取。一年多前，和不少财大国际会计专业学生一样，萧洁顺利进入全球四大会计师事务所之一的德勤工作。大事务所拿的薪酬不算低，从一开始的4000多元到现在的5000多元，萧洁的工作收入在 “小本本”（本科生）新鲜人群中算是比较高的，而且未来的职业前途也光明可期。萧洁是个孝顺的女孩子，工作以后每个月给家里补贴1000元，和大学同学合租了一套两室一厅的房子，每人每月负担房费800元，再除去自己日常的开支，每个月差不多能余下1500～2000元。从去年8月底正式开始工作到现在，她总计节余了2万元，但是萧洁现在并不急于在上海买房子。

    “我没有首付来源。”这句话代表了很多和萧洁一样、难以得到家里“支援”的社会新鲜人的心声。的确，如果仅仅依靠自己的工作收入积累而没有父母或亲戚朋友的支持，社会新鲜人根本没有可能在三五年之内解决置业问题。哪怕只是买套30万元的老公房，也需要10万元左右的首付款。而最新资料显示，上海市2004年大学毕业生的平均月收入仅为2000元，就算是像复旦这样名牌大学的本科毕业生，月平均收入也没有超过3000元。要让他们在工作5年之内积累10万元，不是那么容易办到的，何况很多新鲜人在工作头一两年还是“月光族”的主力盟军呢。像萧洁这样收入还算比较高的年轻人，也差不多需要三四年之后才能积累到10万元，但那时候，也不知道上海市区还有没有总价30万元的房子了。工资收入的增长幅度，总是赶不上房价的涨幅。

    与房子总价几万元、十几万元、几十万元急剧往上蹿形成鲜明反差的是，上海住房市场的租金价格近一两年的上升幅度并不太高，也就是以“百”为单位上涨，有些地区还没怎么涨。在这种情况下，买不了房，实际上也就等于每月节省了一大笔按揭贷款。在不为银行打工的情况下，选择租房而不是买房，可供挑选的余地可以更大。

    比如，萧洁和同学合租的房子快到期了，她打算另外找一间房子单租，享受更多的自由空间。她在地铁南站附近看上一套一室户的房子，虽然旧了一点，但是生活电器全配，租金价格1000元。房东告诉她，如果愿意买，他可以31万元的价格优先卖给她。萧洁若购买这套31万元的老公房，首付三成以后，同时办理为期15年、总额22万元的商业贷款（由于只有已缴纳两年以上公积金的职工才可以申请办理公积金贷款，萧洁工作时间还不到两年，不能享受到优惠贷款利率），按照央行加息后最新的5.31%的利率，15年期贷款每个月需要承担的按揭款为1775元，20年贷款则每月须还1489元。

    先不说萧洁一时还没有能力承担10多万元的前期费用（包括首付和各种契税），就是按揭和租金的差价，也让萧洁觉得还是租房合算。同样是为了住宿，如果每个月愿意在房子上支出1500～1700元，那就不必再住这种窄窄的老公房，完全可以租到很舒适的次新二手房了。如果每个月不愿意花那么多钱在住宿上，就可以节省下七八百元，另作投资进行自己的原始积累了。等到以后收入再提高些，也可以考虑换套更干净更宽敞的房子住住。而且，租不同的房子能不断丰富自己的生活体验。

    “我想还是租房比较适合我。虽然租房也有许多不方便，租的房子又不是自己的。但我想，年轻人何必在乎房子的所有权呢，有一个自己感觉舒适的居住条件，又不会影响自己的日常生活质量，就可以了。而且，每个月辛苦挣的钱可以更多地为自己所自由支配，而不必终日为银行去辛苦打工，感觉挺不错的。新时代的年轻人，潇洒一点吧。”在工作初期置业难度比较大的情况下，萧洁这样的想法也许是一种可供年轻人参考的思路。

不用一次到位    可是，同样是社会新鲜人的李俊就潇洒不起来了。李俊2002年6月从复旦大学经济学院毕业，目前在上海从事媒体工作，工作两年多，月收入和萧洁差不多，平均每个月四五千元。