“现在上海房价这么高，一旦买房子，也就是背负十几、二十年的房贷，我本身并不想背负那么重的房贷压力。我是学经济的，知道在这段时间中，很可能因为要偿还贷款而失去大量可流动的资金，从而失去投资致富的机会。若将原本要付房贷利息的资金拿去投资，也许可能获得更高的报酬。”李俊皱皱眉头。

    “可是我有结婚对象了，我是江西人，女朋友是知青子女，我们在上海都没有自己的房子。她很想有一个完全属于自己的家，不答应不行啊。而且，我父母和她的父母也都希望我们俩能在上海扎根，所以目前我正在为买房的事烦恼。”李俊痛苦的表情让人同情。

    李俊的女朋友现在还在同济大学念研究生，明年春天可以毕业，到时候每月也会有一笔工资收入，暂时预估为4000元（这年头，研究生工作也难找）。这样，两人每个月的收入合计可能在8000元左右。至于房子的首付款，李俊目前有3万元的积蓄，父母愿意“赞助”5万～8万元左右，女方家长也都愿意“友情赞助”3万～5万元，保守估计可以筹措到12万元左右的首付款。

    对于像李俊这样父母愿意支援一些“枪支弹药”自己又有结婚打算的社会新鲜人来说，买房成为了他们现实生活中不得不修的一门“功课”，逃也逃不掉。那么，该如何做好这门功课呢？

    事实上，这门课并不需要100分，女朋友和家长们也不会要求你做到100分，因为作为一名社会新鲜人，你根本没有能力做到100分。还记得大学里的那句经典名言“60分万岁”吗？

    虽说这有点不思进取的意思，但为何不能理解为“量力而行”，过几年后再“伺机而发”呢？！准备结婚的新鲜人，完全可以先“考”个六七十分，买个朴素或者小巧一点的“爱巢”，而不求一次性买到足够一生所需的大房产。

    好比李俊这种情况，能够筹措到12万元左右的首付款，就可以购买个总价40万～50万元左右的房子。最好是房龄不太长的二手房，一买就可以搬进去住，也可以适当装修。如果一定坚持要买新房，一方面预算可能不够，装修可能还需要贷款; 另一方面由于新房通常是期房，在等待交房的日子里还要有几个月甚至一两年的房租支出，一边是付按揭，一边是继续交房租，即便是小两口一起供房，也往往会令人喘不过气来，搞到“为了房子、牺牲日子”的困难境地。相比较之下，前一种方案似乎更实在。

    相比租房一族，自己买房的一大好处在于，可以跟上房价上涨的步子，不至于遇上“现在不买，以后更买不起”的尴尬。因为在市场普涨的局面下，手中的房子基本上也能涨价。今后通过置换，“以小换大”、“以旧换新”，就比直接购买轻松一些。当然，第一次置得的物业一定要有比较好的流动性，以便今后转手。通过安排得当、强度不大的第一次置业，社会新鲜人可以避免错失房价上升的良机，也为今后“换筹”打好基础。