人性化经营优势    “绿地”打的是人性化的牌子。“莫奈印象”几乎是将莫奈在法国的吉维尼（Giverny）花园完全拷贝到了上海。绿地面积有6246平方米之多，市中心罕见的4500平方米主题集中绿化，完全体现了吉维尼的风格，其集中绿化比例为73.5%，绿化率达到68%，建筑密度为15%。整体景观设计结合上海的气候特征与人文环境，依着花木原来的生长形态来设计，不刻意的修剪，强调自然、随意、和谐的美。充分考虑房型、朝向，力求朝南功能房。整个楼盘以莫奈作品为蓝本，用实物或意境等表现手法突出表现了生活在超时代国际酒店的艺术人文。
    便捷的交通是“莫奈印象”的又一大优势。其所在的上海市长宁区华阳街道（全国示范街道）属于市中心首选住宅区段之一，所临的延安西路为上海三横三纵景观道路。它邻近地铁二线及轻轨，邻接延安高架上闸口，10分钟车程到达虹桥开发区及静安商区，30分钟可到虹桥机场及外滩、浦东陆家嘴高档办公区。中山公园商圈、徐家汇商圈、衡山路餐饮一条街、上海影城、上海商城等商业娱乐及配套设施非常完善，对侧正在兴建中的长峰大酒店为浦西最高酒店，商务机能完备。邻近生活配套设施包括银行、邮局、医院、国际学校、警署、使馆区等。

风险分析    什么支撑了“莫奈印象”的底气？据“绿地”资产管理公司总经理张蕴介绍，不同于一般的酒店公寓的商用性质，“莫奈印象”是属于住宅性质的，因此其税金低，产权年限为70年，比一般商用性质的酒店公寓多出20年产权期，其综合税率也只有5%左右。而商用性质的酒店式公寓光是营业税和所得税就相当多了，加之物业管理等费用，综合税率至少达到8%。
    至于为何采取包租的形式，”豪生“中国区域总监罗军也谈得实在：”高档物业能够保障高收益。'豪生'提供的是中央采购服务，这样能够有效降低运作成本，提高品质。签署相应年限的合同进行委托管理，是充分考虑到业主的成本控制，力争高效率低成本，而不是只顾维护自身形象，一味地指定或推荐外籍设计师而不考虑业主的运营成本。采取包租，既能保障业主的收益率，同时我们也能有效管理、实现利润，实际上是我们和业主的双赢。即使几年之后包租合同到期，我们也会为业主考虑周到，尽量保证其收益。”
    同时，“莫奈印象”是由来自台湾的专业设计团队EFG结合莫奈的艺术精髓进行的全新设计，因地制宜的建筑规划成就了酒店式公寓的定位，五星级豪华会所与入户大堂独具特色，新颖合理的房型设计兼顾使用功能与舒适享受，完善的功能设施为日常的工作、生活提供便利，一切着力体现“营造一种全新的生活方式”的开发理念。
    “衡量一个项目，开发理念非常重要。优秀的项目只会期待着市场的检验，而不会逃避。”万国说。