房地产利用外资金额增幅更明显    “国际金融家”实际上就是提供一系列独特服务内容包含经营代理出租的酒店式公寓，因此它的价格、租金、出租率及未来是否能持续产生较高的经营收益，将是衡量该物业是否合适投资的重要参考指标。而这一切运作与上海及浦东经济环境变化是息息相关的。
    作为支柱产业的房地产，它的开发投资魅力早已显露无疑，并且受青睐程度遥遥领先于别的投资项目，上海市统计局供本刊的最新数据显示的上海房地产开发投资资金到位情况是这样的，今年1-9月份，利用外资一改去年增长趋缓的局面，到位21.38亿元，增长53.3%，而其中的外商直接投资到位13.57亿元，增幅高达1.2倍。
    大买家新加坡UE公司买断“国际金融家”逾三成席位
    全球知名大酒店式服务管理品牌Park Avenue管理用独特的经营模式积聚财富效应
财富效应之一：政府大投资地段升值“国际金融家”有广泛的客源市场    问及投资商上海兴业投资发展有限公司选址定案名“国际金融家”的理由时，兴业投资公司副总经理潘东辉如是说，陆家嘴地区主要楼宇连接正在进一步完成，区域形态整体化、交通网络化、工作便利化、环境生态化程度日渐加深，这一地区成为具有全频道、全天候、全方位、并集金融、商贸、会展、旅游于一体的国际化程度最高、经济流量最大、服务配套最完善的中央商务区指日可待。这些市场利好因素无疑给了国际金融家投资者足够的信心。潘总说，当初选址世纪大道边浦电路，就是看中其未来的开阔前景，定名为“国际金融家”当名符其实。
    目前陆家嘴金融贸易区已聚集120家中外金融机构，从业人员2.5万人。分析家预测，到“十五”期末(2005年)，陆家嘴金融贸易区内功能建筑面积将超过1200万平方米，将吸引中外金融保险机构180到200家，其出外资银行100家；中外证券公司、投资基金l50至180家；同时吸引跨国公司总部、区域总部、职能总部、研发总部80到90家；实现金融保险业增加值占浦东新区GDP的五分之一；证券交易额将达到8万亿元。可以预见，从业人员将继续呈几何数增加。

台商投资者说“国际金融家”是楼市潜力股中的优质股    投资家和大买家眼中的国际金融家无疑魅力无穷，那么，买家、投资者、小业主又是如何看待国际金融家的未来前景的呢？在接受本刊记者采访时，来自我国台湾投资上海已十年有余，个人投资9套房产的上海如日企业管理咨询有限公司总经理宋建衡表示，投资房产就是投资未来涨幅的空间，预测周围规划的变化、实施究竟能为我们带来多少价值的变化和涨幅。他说，住宅投资讲究的是周边的捷运、绿化和商圈，点越密集的地方，房产增值的潜力就越大，适合投资，另外，增值因素的优质程度也大有讲究，所处楼盘可以称得上是潜力股中的优质股。
    那么国际金融家是否称得上是楼市潜力股中的优质股？如果是，这潜力反映在哪里？这优质又体现在哪里？宋建衡神采飞扬，他说，潜力反映在，4号线和6号线两条在建轨道交通和一条磁悬浮，这将完善原本就已经很便捷的交通枢纽体系；规划中需耗费巨资的城市森林公园正对国际金融家门口。优质的体现除了一个成熟的中央商务中心黄金地段之外，还有一个重要的指标就是，该地段在不经意中显示的身份与实力，优素质的人脉资源本身也能拉动房产增值。
    国际金融家周围的城市规划的确比比皆是，房价未来看涨的因素也是名堂多多。房产大投资家与小投资家的眼光有何不同呢？

财富效应之二：“国际金融家”就是一个专业化的酒店式服务公寓    国际金融家不等同于目前市场上的那些小户型公寓和一般的酒店式服务公寓。前者只是出租型的小户型，后者也没有专业的酒店式服务经营公司，而且一般的酒店式服务公寓只供出租。国际金融家是具有专业的酒店式服务经营公司，并可以购买产权进行长期投资的专业化的酒店式服务公寓。

财富效应之三：小业主买回一台“国际金融家”携带式现金提款机    要获得稳健的租金收益绝非一件容易的事，除了地段带来的客源流优势之外，专业的经营队伍是确保投资收益的强有力保证。此次国际金融家引进的新加坡UE公司，其购买的公寓将由UE麾下的国际专业酒店管理公司派克管理服务公司（Park Avenue Management Sevices）经营。