其名下两大品牌“派克”公寓和“派克”住宅在新加坡和印度尼西亚的运作极为成功，其采用的方式方法和创新的、动态的营销方法使得公司在商业、零售、工业住宅和酒店式服务公寓的每一个经营管理领域中赢得市场；通过专业的市场营销推广手段，使得“派克公寓”和“派克住宅”的入住率平均水平在近两年来维持在90%左右。其拥有的以个人和公司组成的核心客户网络，绝大部分客户为世界知名跨国企业，有诸如通用、三星电子、荷兰壳牌、郎讯、惠普、日立、索尼、联合利华、住友商社等。

财富效应之四：租赁客将“国际金融家”培育成国际金融家诞生地    如何选择酒店式服务公寓经营者是国际金融家租客最关心的问题。国际金融家独家销售代理商上海世邦魏理仕物业顾问有限公司项目营销部副董事陈炜在接受采访时说，租客最为关心的是将来的投资回报的稳定性，选择“派克”作为国际金融家的酒店式服务公寓经营者的理由有三个：一是“派克”自身拥有的客户资源，都是世界知名跨国企业。二是入租率的稳定性，“派克”多年的经营经验使他们所有经营管理的项目平均入租率都维持在90%以上。三是能被证明的品质标准，“派克”旗下所有的项目都拥有已被证实的追跟踪记录。选择这么一家可信赖的国际专业酒店式服务公司当然是租客最有信心的保证。 
    陈炜谈笑间按捺不住内心的激动，他如是说，我们将提供的是更私人化和个性化的特约增值服务，包括前台设施和人员，家政服务，洁衣服务，室内服务，车辆租赁，迎宾服务，促销与SP活动，安保等，这些服务必然是国际一流的，是独特的，是细微无致的。
    事实上，国际商务人士即使是自住型购屋，他也会以投资角度考量，而非人为的个人方便。国家金融家对小业主的要求已是深思熟虑，上海兴业投资发展有限公司不惜将75套席位这一楼市潜力股中的优质股“绣球”抛向新加坡UE公司，一次性转让产权。新加坡UE公司对国际金融家的经营收益胜券在握。UE不仅在经营自己的酒店式服务公寓，而且同时接受国际金融家小业主的经营管理委托，统一经营管理这些小业主的产权物业。新加坡UE公司的运营收益来自于增值服务的那一块，前提是确保委托者的收益。
    国际金融家诞生的时机绝佳，来自市场面的消息，服务式公寓再次显示出其需求增长的趋势，入住率保持了较高的增长势头，从上季度的79.5%上升至本季度的82.21%，增幅3%以上，比去年同期增长6%，服务式公寓将会吸引更多的外籍人士。
    帮助小业主投资，就得充分考量投资者的回报收益，市场面的消息不错，个案的租赁情况又会如何呢？既然是按照新加坡“派克国际”管理模式标准经营，既然未来的租赁者是一批国际精英人士，那么，国际金融家的未来租金预测应该是与那些同质地区的公寓和酒店及办公楼看齐。业内人士分析说，国际金融家的交通便利性绝不亚于人民广场，除了得宜于枢纽效应，出口视野来得更为开阔。参考目前最有代表性的服务性公寓的租赁情况，不难推测国际金融家的将来的租金及投资回报率：

案名           面积     短租日租金    长租月租金   
雅士阁         133-168  1445.5元      29736元
（酒店式公寓） 平方米    
雅士阁         176-183  1817.2元      34692-42952元
（酒店式公寓） 平方米