看了第195期周刊《新租房时代》的封面文章，本人也是感触良多。刚巧上期杂志有一位读者对这个观点提出了不同意见，本人于是有了机会接招。

    中国人长久以来就有个安居乐业的思想，在过去几年间，上海房价“突飞猛进”，确实让不少人尝到了甜头，其实，凡事都有个周期，在目前这种房价高位运行的情况下，本人觉得“新租房时代”的理财观念确实值得提倡了。首先，房价不会永远处在上升态势中，从长远来说，它的增长幅度肯定还是要跟GDP增长挂钩的。对未来市中心的房价来说，再怎么坚挺，3万元/平方米肯定是封顶的；偏远的郊区，抗跌能力更弱。其次，金融风险高。目前的利率处于历史的低位，今后肯定要逐年上升，很多家庭的房屋还贷款已占到家庭收入的一半，甚至更高，而且还要持续二三十年。买房的目的是安居，但迫于还贷压力，安居的“安”难道就只表现为拥有一套房吗？最后，还有个机会成本的问题。对于大多数工薪阶层来说，买房首付已是倾尽其囊了，他们较少愿意花钱接受教育培训，更不愿轻易离开居住地，反过来也抑制了个人的进一步发展。 

    要买房还是要租房，我以为对于大部分普通百姓来说，它就是一个问题——你是要“面子”还是要“里子”？