如今，买房置业成了人们生活中的头等大事，虽然房价越涨越高，可拼命挤买房“独木桥”的仍络绎不绝。倘若换一个思路想想，买房的目的不就是为了居住吗？只要能解决居住问题，生活方便、住得惬意，安居何止买房这一条路呢？

    所以在当前房价高企、租金平稳的情况下，对很多家庭来说，其实买房不如租房，本刊建议大家在新年到来之际来一次观念上的更新，只要住得好，租房不仅可以换来轻松，同样也可以实现安居梦。

    不是我赚得少，是房价涨得太快！面对月月刷新的上海房价，买房成了越来越多人难以实现的梦想。

    是啊，在这个高楼林立的大都市里，谁不希望找到一扇属于自己的窗户，拥有一个宽敞舒适的家呢？然而现实的情况却是，以当前8500元/平方米左右的平均房价，没有百万元难买新房，没有20余万元首付款难买二手房，即使夫妻两人有着上万元的月收入，平时尽可以阔绰潇洒，可一旦买房则不免捉襟见肘。

    的确，买房置业成了如今人们生活中的头等大事，一提起改善住房条件，不少人“条件反射”般地想到买房。在很多人的心目中，买房似乎是一座非走不可的独木桥，大家也都在拼命往这一条道儿上挤。

    倘若换一个思路想想，买房的目的不就是为了居住吗？只要能解决居住问题，生活方便、住得惬意，安居何止买房这一条路呢？所以在当前房价高企，很多人想买房却备感压力的情况下，本刊建议大家在新年到来之际来一次观念上的更新，租房同样也是提高居住质量的一种重要方式，只要住得好，何必每家每户人人一套房呢？

买房加重家庭生活负担    中国人的“土地情结”、“一辈子为了一套房”似乎缘于买套属于自己的房子可以带给人安全感，也是生活稳定和家庭幸福的必要保证，甚至成了衡量一个人能否在社会上立足、有多少“立升”的重要标志。

    人们的购房热情没有错。长期以来，住房在我国一直被作为一种实物分配的形式存在着，直到上世纪90年代开始的房地产市场化以后，人们的购房热情才逐渐被唤起。然而这种热情一旦被唤起，它所爆发出的能量惊人，2000年以来，中国的房地产市场演绎了一波又一波的大行情，不仅富人们、白领们、工薪阶层纷纷买房置业，就连一些低收入者也通过货币化动拆迁挤进购房大军的队伍，房价自然节节攀升。

    上海房价从2000年的3000多元/平方米上涨到如今的8000多元/平方米。根据上海网上房地产从2004年6月开始收集的数据，截至2004年12月28日，累计住宅均价（含3500元/平方米以下的重大工程配套房）6803元/平方米，平均成交面积在108平方米。

    由于加入了每年300万平方米重大工程配套房和累计成交的因素，上海网上房地产公布的住宅均价肯定低于当前市场上的实际成交均价。但即便如此，我们来做一番测算。以6803元/平方米的平均房价和108平方米的平均面积来计，购买一套平均水平的住宅需耗资73.47万元，加上税费和后期装修的花费，总费用不会低于85万元。这对一个家庭来说，不仅意味着首先得想办法筹措至少22万元的首付款和10万元左右的装修费，还得在今后漫长的20年里，每月承担至少3453元的还款负担。而且，由于中国正在缓步步入加息周期，今后几年里贷款利率有可能上调，每月的还款额还会进一步提高。

    这对于一个即使月收入8000元左右的家庭也是相当沉重的负担。想想看，每月除去3500元左右的固定还贷，还得维持吃穿用、交通费、公用事业费、孩子的教育费用、医疗费等，剔除这些必须的费用，还能剩下多少来？你还敢参加聚会吗？还敢偶尔浪漫一下出国旅游吗？还敢再做轿车梦吗？

租房能提高生活质量    倘若你愿意换一种思路，情形可能就大不一样了。

    如果租房而不买房，首先，几十万元的首付款就用不着费力地筹备了，用不着每月从牙缝里省下点点滴滴来往“扑满”的大肚子里填，这将让你的生活质量发生明显的改变。

    按照上海目前的租金水平，地段较为偏远的地区，如闵行区的莘庄、春申、七宝，浦东新区的三林、金桥，长宁的北新泾，天山路部分路段，虹口区的凉城、临平、曲阳，闸北区的大宁绿地、彭浦等地一室户月租金大约在1000元左右，二室户的月租金不超过1500元。交通更为便捷的地铁沿线板块如徐汇区的梅陇、上海南站，普陀区的长风公园，长宁区的天山路沿线、中山公园，浦东新区的世纪公园等地，80平方米左右的新建小区，月租金在2000～2500元。如果以上海平均水准的住房，每月2000元的租金应该完全可以搞掂了。

    同样对于月收入8000元的家庭来说，没有了筹措几十万元首付款的压力，每月用于房子的负担减轻1500元左右，可以潇潇洒洒享受生活的地方可就多着了。周末夫妻俩可以来个烛光晚餐，年度计划中可以安排一次出国旅游，遇到节假日、黄金周还能策划一些活动，对孩子也不至于抠抠巴巴，至于轿车梦，也不会那样遥不可及了。