银行推广力度不够    其实，消费者对装修贷款不了解，与银行在该项业务上的态度也有直接关系。据了解，装修贷款同其他个人信贷一样，对银行来说都存在难以考察贷款人信用及难以追款的问题，而且装修不像其他动产或不动产，不是有形资产，更难以拍卖抵债，因此，装修贷款迟迟不能大面积推广。

    据上海市某商业银行有关人员介绍，银行重点推出的是住房和汽车贷款，没有重点推介住房装修贷款，目前也只有少部分购买二手房的消费者选择了装修贷款业务。

　　另据介绍，这部分贷款的消费者，购买二手房时大多是采用一次性付款，然后将房屋抵押给银行，用获得的装修贷款将旧房装修一“新”，这样既不会背负过重的还款压力，又能在“新”房中过幸福生活。

　　目前，很多购房者在买房时已经选择了住房贷款，并将房屋抵押给银行，这样就不可能做再次抵押，向银行获得住房装修贷款。因此，银行的该业务也就被逐渐“搁浅”。

　　应该说消费者对住房装修贷款还是有相当大需求的，但这样有市场的业务却没有做起来，或许这块“蛋糕”还需要社会各方来共同做大。

装修贷款途径有很多    上个月，高磊喜滋滋地拿到了盼望已久的新房钥匙，小俩口兴奋地盘算着要尽快装修，早日享受美好生活。靠两份不错的工作和每月不菲的收入“撑腰”，深得“用明天的钱，享受今天的生活”真谛的高磊夫妇，不加思索地便想到了用新房作抵押筹集装修费用。可当高磊兴冲冲赶到当时申办住房贷款的银行申请装修贷款时，却被银行工作人员婉言谢绝。

    银行人员告诉高磊，已经办理了购房贷款的市民，再想申请住房装修贷款，不是想贷就能贷的,关键要取决于申请住房贷款时按揭的成数。目前，银行发放住房贷款的最高比例为购房款总价的80%。如果购房者在买房时向银行借贷了低于80%上限的比例，可申办最高限额与按揭实际借款额两者间的最大差额的装修贷款；如果用足了8成的额度，那么作为抵押物的这套住房，就不能重复抵押办理装修贷款。而高磊恰恰属于后者，由此碰了银行“软钉子”也是在情理之中。