买了房，多数人要装修，可在房价不断上涨的今天，很少有人买房不超过预算，结果使装修资金受到了影响。虽然银行也提供装修贷款，但附带的条件可不少，想顺利贷到款并不容易。

    你知道买房可以贷款吗？“地球人都知道。”可提起装修贷款，了解具体细节的人就不多了。

    自1999年《中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法》实施起，上海市各家银行先后开展住房装修贷款的业务。如今，这项业务的开展情况怎么样了呢？用某银行一位负责个人贷款的经理的话来说：“刚开始什么样子，现在还是什么样子。” 

　  个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。个人住房装修贷款的对象为18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的自然人。 

观念滞后影响装修贷款热情    但凡有了“窝”的人，都想把它美化一下，但买房已经让自己的积蓄几乎倾囊而尽，面临住房装修时，手头难免会有些窘迫。“用明天的钱，装今天的房”，这需要消费者的超前意识，可现在有很多人能痛下决心贷款买房，但很难痛下决心贷款装修。 

 　“有多少就花多少吧，简单装修一下算了，何必去负债装修呢？有房子可以住就行了。”刚在虹梅路买了房子的林俊面对记者的提问不解地反问。这可能是目前很多消费者的观点，在许多人看来，相对买房子的花费而言，用于装修的钱只是很小的一部分，从哪儿不能省出来？而且装修是可以分档次和分阶段的，有钱就装得好一点，没钱就装得差一点。 

    另外，消费者对装修贷款的认知程度还不够。在某外企上班的卢仁民就认为：“我不知道装修还可以贷款，如果早知道，我就不用七大姑八大姨地到处向亲戚借钱了。” 

    看来，消费者的观念不够超前，以及对装修贷款的不了解是阻碍这项业务开展的一大原因。

    贷款条件也在一定程度上限制了客户要求。在一家私立学校教书的刘畅告诉记者，她几乎用尽所有储蓄买了套两室一厅的房子，还在银行办了公积金贷款。为了能装修得好一点，她想再次贷款搞装修，但在了解了装修贷款的有关条件以后，她打消了贷款装修的念头。

　　使刘女士打退堂鼓的主要原因是：必须由银行指定的装修公司进行装修。据了解，目前的银行为了保证消费者将贷款用于装修，指定的装修公司只承接包工包料的个人装修业务，不承接只包工不包料的个人装修业务，也就是说，它既想赚工钱又想赚料钱的差价。

　　刘女士反映，还有一种做法让人无法接受。让这种公司装修，装修公司不是根据客户的经济实力和愿望进行设计，而是将自己的主观意愿强加给客户，不管是否切合客户的实际，设计项目时总是往多里算，工程费用总是往高里算。刘女士称，同样的档次，由装修公司包工包料，最少比自己买料找人包工要贵上1万～2万元。正是由于一些条件的限制，使得装修贷款的市场远远没有得到充分的发掘。

    另外，目前不能用公积金贷款对房屋进行装修，也限制一些人使用装修贷款。