议价    网下: 房产经纪人分别跟买卖双方单独议价，由于经纪人特有的专业技能，能够尽可能保证议价成功。但目前很多房产中介公司为防止“跳中介”，所以买卖双方不见面，由经纪人从中传话，这其中难免不被一些不良经纪人钻空子，如吃差价等。

    网上: 买卖双方面对面议价，不存在被吃差价的情况。但由于房屋买卖属于大宗买卖，议价过程中产生分歧，如果没有有经验的专业人士从中斡旋，很可能会以失败而告终。

交易及交接    网下: 由房产经纪人代办，对各个环节较为熟悉，对于尚未抵押的房产，能够在35个工作日中完成签合同、评估、办贷款、公证、过户、领证、水电煤更名、物业交接等手续，如果是被抵押的房产，还要放宽10个工作日的期限。但其中涉及到众多环节，难免被不良房产经纪人巧设名目乱收费。

    这其中涉及到资金的安全和产权证的转移，因为中介公司的信誉以及一些不可预见的因素，往往会导致卖家或买家的利益受损，如购房款被卷逃、中介公司无故延长退款时间等。

    网上: 如果选择“手拉手”模式，买卖双方自行办理，因为对其中各个环节不熟，所以要耗费大量的时间和精力。但是资金安全却能够得到足够的保障，不管有没有委托房产中介公司，如果交易不成功，根本不用担心资金被侵吞、无故拖欠等情形的发生。

收费    网下: 如果选择中介公司来未撮合交易，那么按照现行的收费标准，中介公司将向买卖双方分别收取房屋成交总额1％的佣金，同时还要支付契税、合同印花税、权证印花税、登记费用、水电煤转户费用等。对于买家来说，相当于要支付接近总房价3％的费用。

    网上: 如果在网上也选择房产中介公司来提供服务，支付的费用与在网下选择中介公司没有区别。但如果选择“手拉手”模式，则能够节省1％的中介佣金，如总房价为100万元，那么能够节省10000元。

    根据以上的分析，二手房网上和网下交易的优劣不可简单断言，而且网上交易在试行初期未必能做到十分完善，所以市民在选择买卖二手房时，最重要的不是选择网上还是网下，而是熟悉房产买卖的有关程序和规定，要选择操作规范、能让人放心的品牌房产中介。