如何联系看房？    任何二手房买卖都少不了看房这个过程，尤其是对买房者来说，如果在付款前对物业没有直观的认识，比如所处的位置、周边生活配套，特别是物业的质量状况等，往往会上当吃亏。

    根据网上挂牌申请时的交易撮合方式，看房也有两种形式。如果是“手拉手”的，网上房地产将公布房地产坐落位置、建筑面积、楼层、房龄、户型、要约价格、产权证号(租用凭证号)、联系人及联系电话、房屋装饰状况、房屋平面示意图、房屋朝向等信息，比现在房产中介的橱窗里张贴的内容详细得多。通过这些信息，买家可以对物业有个大概的了解。如果买家有意向深入了解，可以直接与卖家联系，商谈看房事宜。

    如果仍选择中介撮合交易的方式，其情形与现在的网下交易差不多，与经手办理这套物业转让事宜的房产中介公司取得联系后看房。

如何确保资金安全    在本刊曾报道的《浑水中介》的案例中，有些黑心的房产中介利用信息不对称而骗了上家骗下家，甚至发生过卷款而逃的事情，所以二手房交易中如何确保资金的安全就显得尤为重要。

    为保障买卖双方的交易安全，市房地产交易中心制订了《监管规则》，与一些银行专门开立了资金监管账户，对上网挂牌的二手房网上交易活动进行监控，包括产权证转移和房价款的支付等。监管的费用主要包括交易房款、交易税金以及交易、登记的费用，此外还有贷款担保费、保险费等费用。对于应该监管的交易，监管机构不会向当事人收取任何费用，而对于其他委托监管的，则会收取相应的服务费用。如监管合同的签订等，由设在各区县的房地产交易中心受理处来完成。

    由于交易的房产有抵押和未抵押之别，同时考虑到买方有无贷款需要，所以监管机构对各种情形将采取不同的监管流程。