零点调查最近发布的一份调查显示，在目前居民对各种投资理财工具的实际选择比例中，房地产以１３．６％的比例列在第五位。但对于占中国城市人口５％的新富人群来说，房地产以最高的预计未来收益水平（２４．５％）成为他们最钟爱的投资产品。

　　该报告对新富人群的定义为：个人金融资产在５０万元以上，年收入２０万元以上。其中民营经济所有者、各类企事业中高层管理人员和专业人员三分天下。这些高收入群体主要集中于北京、上海及沿海开放城市，以及金融、ＩＴ、电信、房地产、贸易以及专业人士发达的城市，约占这些城市总人口的５％。零点调查人员认为，新富群体由于拥有更为丰富的物质资源，对风险的承受能力更强，在投资工具风险和收益的平衡中更倾向于高风险且高收益的产品。近来一直保持旺盛发展势头的房地产投资成为首选也就不足为怪。

　　而对京沪穗三地潜在投资者的调查显示：对于各类投资理财工具在未来１年内收益的看法中，房地产以５３．２％位居第三，低于国债和基金，但高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏。在未来１年内对各种投资理财工具的选择调查中，房地产以８．３％的被选择率列在第二位，仅次于基金。

　　分析人士认为，结合多项调查结果，居民对房地产投资的未来收益普遍看好。
　　
　　数据来源：远景投资受招商银行委托于２００４年３月合作完成的《中国新富人群的理财需要与金融创新报告》。