CEPA之后的港商大有把握商机、决胜市场决心，这可以从一些楼盘的开发情况中看出：和记黄埔，开发了古北2期住宅；新鸿基开发了陆家嘴美食城、恒隆广场2期、港汇广场塔楼、南京西路会德丰广场；信业投资开发了南京西路石门一路住宅区；太平协和则启动浦西最大的批租项目协和世界。到目前为止，香港地产商在上海的投资和开发量达到市场总量的15%。在高档住宅和办公楼方面也完全处于领先地位，比如南京西路、淮海中路的重要商务区为其垄断。据有关统计数据显示，2002年底，13家香港地产商在上海的投资超过300亿元人民币，规模700万平方米，他们地土地储备预计可在开发700万平方米。
    由此，我们也不难看出，CEPA后的上海房地产市场可能会面临一些新的竞争格局，本地房地产商与香港房地产商错位经营各有所长港商雄厚资金及丰富资本运作经验将加快房地产业兼并重组，竞争会更加激烈，同时也可以促进地产服务业升级。但这些对上海房地产市场总体的影响不会太大。