日前，建设部发出通知要求，在加强房地产贷款管理，防范金融风险的同时，要鼓励继续规范发展住房信贷，完善个人住房贷款担保贷款机制。

　　目前，全国累计归集住房公积金４７６６亿元，职工提取总额１４４８亿元，归集余额３３１８亿元，累计发放住房公积金个人贷款１８８９亿元，个人贷款余额１２７８亿元。

    建设部认为，目前公积金政策的覆盖面还不广，在岗职工中还有近４０％的职工没有建立住房公积金，住房贷款发放余额仅占归集余额的３９％，还有大量资金没有用出去；部分地区个人贷款手续繁杂，收费环节多，影响了职工申请住房公积金贷款的积极性。

    下一步各地要逐步将重点转移到加强住房公积金归集和贷款发放上来。重点是简化贷款手续，减少审批环节，方便职工贷款；取消各种不合理收费，减轻供款人负担；增强服务意识，提高服务质量，为供款人提供优良的贷款环境，扩大贷款需求。

　　规范发展个人住房贷款业务，关键之一是解决好担保问题。通知要求各地完善个人住房贷款机制。一是加强对担保机构的监管，建立健全风险准备金制度；二是清理无担保能力和担保行为不规范的现有机构；三是完善住房置业担保管理办法，研究建立全国个人住房贷款担保体系，从制度上防范和化解区域性信贷风险。各地的工作重点是要尽快对现有的住房置业担保机构进行一次全面清理，对无担保能力和担保行为不规范的，要限期整改，防范和化解现实的和潜在的担保风险。