南京商铺总体而言，目前的价位偏低。与同地段的商铺价格比，新街口正洪步行街的万达广场商铺售价为9万元/平方米。在上海、广州的地铁商铺价格已是南京数倍的情况下，南京地铁商铺的时代才刚刚来临，地铁商铺升值空间巨大。
    就住宅类商品房而言，南京一些地区的楼盘具有明显的投资价值。一号线于2005年的开通，将实实在在地刺激中华门以南地区、江宁开发区、小行、西善桥和板桥，以及迈皋桥和铁北地区的房地产的再次升值。如中华门以南地区，由于离商业闹市区较远，楼盘目前的价位相对较低，大多集中在3500～4000元/平方米之间，最近该地区开盘的几个楼盘起售价多为3500元/平方米左右。地铁一号线通车后,从小行、安德门、中华门至新街口只需10分钟左右，从这点看，3500元的售价还是相当有潜力的。
    另一个值得关注的是地铁二号线东端的仙西校区。近年，南京投资50亿元在紫金东麓打造全国最大大学城--仙林校区，分仙西、江北和江宁三个大学集中区域，“仙西地区”正在迅速成长为南京楼市一个重要的板块。十几万的学生、十几所高等院校的教职工家庭，以及相关的高等院校后勤产业化带动的强大的房地产方面的需求，将是一个非常大的潜在市场。当然，投资该地区的房产，要有一定的耐心，因为这一系列的利好付诸实践还有一长段路要走，而在附近“对症下药”地开一些餐饮、超市、面包房倒是可能“立竿见影”。