看中房指数
　　据中房指数系统秘书长莫天全介绍，目前我国房地产指数主要包括两种：中房指数系统和国房指数系统。前者主要由中国房地产业协会、国务院发展研究中心和中国房地产开发集团主办，后者主要由国家发展设计委员会和国家统计局主办。
　　中房指数是以1994年第4季度为基准，以基期北京市房地产平均价格为基准，定指数值为1000点（基值），然后将以后各时间各城市房地产市场平均价格与基期北京相比得到相应时间的中房各城市指数。相对于国房指数而言，中房指数时间跨度较长，而房地产业周期一般为5至6年，因此一般选用中房指数分析行业波动规律。中房上海综合指数（如图所示）在经过长期下跌后，于去年开始稳步上升，显示上海房地产市场供需两旺局面。
　　莫天全预测，未来房价走势可能是：近期（1－2年）有一定反弹，中期（3－5年）走势比较平稳，并会适当回调，长期（5年以上）会有稳定微升的势头。这与我国宏观经济走势比较吻合。就万科董事长王石提出的入世后房价下调15％的说法，他表示，这种看法部分正确，中国真正入世（所有行业对外开放）还有3至5年，价格下降更多的是心理因素起作用，且下调幅度不会如此高，一旦心理因素得到调整后，房价还会抬头。